Bygning af bom eller konstruktionskollaps? Sådan lider den tyske byggebranche!

Bygning af bom eller konstruktionskollaps? Sådan lider den tyske byggebranche!

Vienna, Österreich - I den tyske byggebranche er der en alarmerende situation, der til trods for et fortsat behov for boligareal fører til krympning af sektoren. I en aktuel diskussion, modereret af Markus Lanz, sagde bygningsekspert Matthias Günther, at industrien lider af manglen på efterspørgsel, hvilket fører til en massiv nedbrydning af kapacitet og lukning af byggematerialer. I 2024 blev 251.900 lejligheder afsluttet i Tyskland - et fald i over 42.500 enheder sammenlignet med det foregående år og den laveste værdi siden 2015. Den føderale regering har sat sig for det ambitiøse mål at skabe 400.000 nye lejligheder årligt.

Den nye konstruktionsminister Verena Hubertz (SPD) har lovet at foretage massive investeringer i boliger og at indlede en "konstruktionsturbo". Der er dog ingen konkrete tal på de planlagte investeringer, og udfordringerne er enorme, fordi hendes forgænger allerede er mislykket på grund af målet for 400.000 lejligheder.

vanskelige rammebetingelser

Rammerne for boliger er stærkt forurenet af stigende energipriser, inflation, leveringsflaskehalse og dyre byggemateriale. Det tyske Institute for Economic Research (DIW Berlin) rapporterede, at konstruktionsvolumenet i 2025 vil falde for det femte år i træk, og en minus på næsten fire procent for 2024 vil blive forventet. Et fald på næsten en procent forventes også for 2025. Denne udvikling er i en skarp kontrast til den føderale regerings høje mål.

Der forventes et fald på ti procent i 2026, især inden for boligbyggeri, sammenlignet med den øverste værdi af 2021. Undersøgelsesforfatter Martin Gornig understreger det store kløft mellem bygningsbehov og byggearbejde, som presserende skal lukkes. Derudover anses et øjeblikkeligt program for sociale boliger som nødvendige for at imødegå den fortsatte mangel på boliger i Tyskland, især i de store byer.

vejen til fremtiden

En løsning til at undslippe den "dødelige cyklus" er brugen af ​​en "seriel modulopbygget" konstruktion, hvor vægge og kabler behandles inden levering på byggepladsen. På denne måde kunne konstruktionen designes hurtigere og billigere, men effektiviteten af ​​denne tilgang forbliver usikker.

Antallet af byggetilladelser for nye boligbygninger har allerede nået det laveste niveau på 30 år. På samme tid var de nye byggepriser for boligbygninger for nylig omkring 16 procent over det foregående år, hvilket gjorde situationen endnu vanskeligere. Kun ca. 259.000 nye lejligheder blev godkendt i 2023, mens de var væsentligt mindre godkendt i tidligere år. Opførelsen af ​​enkeltfamiliehuse påvirkes især, hvoraf antallet kun var halvt så højt i 2023 som for to år siden.

Udfordringerne i byggebranchen er enorme, og tiden opfordres til at give den presserende nødvendige boligareal. Den føderale regering står over for udfordringen med at nå sine ambitiøse mål, mens tendensen fortsætter med at skrumpe sektoren.

Yderligere information om den aktuelle situation i den tyske byggebranche og boligbyggeriet kan findes på Vienna.at , Diw Berlin og Statista

Details
OrtVienna, Österreich
Quellen

Kommentare (0)