Строителен бум или срив на строителството? Ето как страда немската строителна индустрия!

Строителен бум или срив на строителството? Ето как страда немската строителна индустрия!

Vienna, Österreich - В германската строителна индустрия има тревожна ситуация, която въпреки продължаващата нужда от жилищно пространство води до свиване на сектора. В настояща дискусия, модерирана от Маркус Ланц, експертът по строителството Матиас Гюнтер заяви, че индустрията страда от липсата на търсене, което води до масово влошаване на капацитета и затварянето на строителните материали. През 2024 г. в Германия са завършени 251 900 апартамента - спад в над 42 500 бройки в сравнение с предходната година и най -ниската стойност от 2015 г. насам. Федералното правителство си постави амбициозната цел да създаде 400 000 нови апартамента годишно.

Новият министър на строителството Верена Хуберт (SPD) обеща да направи огромни инвестиции в жилища и да започне „строителен турбо“. Въпреки това, няма конкретни цифри за планираните инвестиции и предизвикателствата са огромни, тъй като нейният предшественик вече се е провалил заради целта от 400 000 апартамента.

Трудни рамкови условия

Рамковите условия за жилища са силно замърсени от повишаването на цените на енергията, инфлацията, тесните места за доставка и скъпите строителни материали. Немският институт за икономически изследвания (DIW Berlin) съобщава, че обемът на строителството през 2025 г. ще намалее за петата поредна година и минус от почти четири процента за 2024 г. ще се прогнозира. За 2025 г. се очаква и спад от почти един процент. Тези развития са в рязък контраст с високите цели на федералното правителство.

Намаление с десет процента се очаква до 2026 г., особено при строителството на жилища, в сравнение с най -високата стойност от 2021 г. Авторът на проучването Мартин Горниг подчертава голямата пропаст между нуждите на сградите и строителните работи, която спешно трябва да бъде затворена. В допълнение, незабавната програма за социални жилища се счита за необходима, за да се противопостави на продължаващия недостиг на жилища в Германия, особено в големите градове.

Пътят към бъдещето

Решение за избягване на "фаталния цикъл" е използването на "серийна модулна" конструкция, при която стените и кабелите се обработват преди доставката на строителната площадка. По този начин конструкцията може да бъде проектирана по -бързо и по -евтино, но ефективността на този подход остава несигурна.

Броят на разрешителните за сгради за нови жилищни сгради вече достига най -ниското ниво от 30 години. В същото време новите цени на строителството на жилищните сгради бяха наскоро около 16 процента над предходната година, което затрудни ситуацията още по -трудна. Само около 259 000 нови апартамента бяха одобрени през 2023 г., докато значително по -малко одобрени през предходните години. Изграждането на еднофамилни къщи е особено засегнато, броят на които беше само наполовина по -висок през 2023 г., както преди две години.

Предизвикателствата на строителната индустрия са огромни и се призовава времето да осигури спешно необходимото жилищно пространство. Федералното правителство е изправено пред предизвикателството да постигне своите амбициозни цели, докато тенденцията продължава да свива сектора.

Допълнителна информация за настоящото положение на немската строителна индустрия и строителството на жилища може да бъде намерена на vienna.at , diw berlin и statista .