بناء طفرة أو انهيار البناء؟ هكذا تعاني صناعة البناء الألمانية!
بناء طفرة أو انهيار البناء؟ هكذا تعاني صناعة البناء الألمانية!
Vienna, Österreich - في صناعة البناء الألمانية ، هناك وضع ينذر بالخطر ، على الرغم من الحاجة المستمرة إلى مساحة المعيشة ، يؤدي إلى تقليص القطاع. في مناقشة حالية ، أدارها ماركوس لانز ، قال خبير بناء خبير ماتياس غونتر إن هذه الصناعة تعاني من نقص الطلب ، مما يؤدي إلى تدهور كبير في القدرات وإغلاق مواد البناء. في عام 2024 ، تم الانتهاء من 251،900 شقة في ألمانيا - انخفاضًا في أكثر من 42،500 وحدة مقارنة بالعام السابق وأدنى قيمة منذ عام 2015. وقد حددت الحكومة الفيدرالية نفسها الهدف الطموح المتمثل في إنشاء 400000 شقة جديدة سنويًا.
وعدت الوزير الجديد للبناء فيرينا هوبيرتز (SPD) باستثمارات ضخمة في الإسكان وبدء "توربو البناء". ومع ذلك ، لا توجد أرقام ملموسة حول الاستثمارات المخططة ، والتحديات هائلة لأن سلفها قد فشل بالفعل بسبب هدف 400000 شقة.
شروط الإطار الصعبة
تتم تلوث الظروف الإطارية للإسكان بشكل كبير بارتفاع أسعار الطاقة والتضخم واختناقات التسليم ومواد البناء باهظة الثمن. أفاد المعهد الألماني للبحوث الاقتصادية (DIW Berlin) أن حجم البناء في عام 2025 سينخفض للسنة الخامسة على التوالي وسيتم توقع حوالي أربعة في المائة لعام 2024. من المتوقع أيضًا انخفاضًا بنسبة واحد في المائة تقريبًا في عام 2025. هذه التطورات في تناقض حاد مع الأهداف العالية للحكومة الفيدرالية.
يتوقع انخفاض بنسبة عشرة في المائة بحلول عام 2026 ، خاصة في بناء الإسكان ، مقارنةً بالقيمة العليا لعام 2021. يؤكد مؤلف الدراسة مارتن جورج على الفجوة الكبيرة بين احتياجات البناء وأعمال البناء ، والتي تحتاج إلى إغلاقها بشكل عاجل. بالإضافة إلى ذلك ، يعتبر برنامج فوري للإسكان الاجتماعي ضروريًا من أجل مواجهة النقص المستمر في الإسكان في ألمانيا ، وخاصة في المدن الكبرى.
الطريق إلى المستقبل
حل للهروب من "الدورة القاتلة" هو استخدام بناء "وحدات متسلسلة" ، حيث تتم معالجة الجدران والكابلات قبل الولادة على موقع البناء. وبهذه الطريقة ، يمكن تصميم البناء بشكل أسرع وأرخص ، لكن فعالية هذا النهج لا تزال غير مؤكدة.
وصل عدد تصاريح البناء للمباني السكنية الجديدة إلى أدنى مستوى منذ 30 عامًا. في الوقت نفسه ، كانت أسعار البناء الجديدة للمباني السكنية مؤخراً حوالي 16 في المائة من العام السابق ، مما جعل الوضع أكثر صعوبة. تمت الموافقة على حوالي 259،000 شقة جديدة فقط في عام 2023 ، في حين أن أقل بكثير معتمدة في السنوات السابقة. يتأثر بناء المنازل ذات العائلة الفردية بشكل خاص ، وكان عددها أعلى من نصفه في عام 2023 قبل عامين.
تحديات صناعة البناء هي ضخمة ويتم حث الوقت على توفير مساحة المعيشة المطلوبة بشكل عاجل. تواجه الحكومة الفيدرالية التحدي المتمثل في تحقيق أهدافها الطموحة ، بينما يستمر الاتجاه في تقليص القطاع.
يمكن العثور على مزيد من المعلومات حول الوضع الحالي لصناعة البناء الألمانية وبناء الإسكان في statista .
Details | |
---|---|
Ort | Vienna, Österreich |
Quellen |
Kommentare (0)