Trh s nehnuteľnosťami na bývanie voči nárastu: Ceny rastú, ponuka zostáva zriedkavá!

Trh s nehnuteľnosťami na bývanie voči nárastu: Ceny rastú, ponuka zostáva zriedkavá!

Prater, Wien, Österreich - Ktory vo Viedni sú viac žiadané ako kedykoľvek predtým! Podľa správy „Prvého viedenského trhu s bývaním 2025“ od spoločnosti Buwog a EHL Real Estate sa od začiatku roka vyskytla jasná tendencia nahor. Marketingové časy sa skrátili a vzdialenosť medzi ponukovou cenou a skutočnou predajnou cenou sa výrazne znížila. Záujem o byty rastie, najmä pre investorov, ktorí hľadajú atraktívnu investičnú možnosť z dôvodu potopenej kľúčovej úrokovej sadzby Európskej centrálnej banky (ECB) a rýchlo rastúcich nájomných. Podľa Kariny Schunkerovej, generálnej riaditeľky EHL sa ceny ponuky zvýšia od jesene od jesene, zatiaľ čo dostupnosť bytov sa zníži v dôsledku ekonomických ťažkostí mnohých vývojárov, takže V tejto súvislosti sa rezidenčný projekt „Josephine“ javí ako vynikajúci príklad rastúceho trhu s bývaním. Existuje 64 elegantných bytov priamo u Prater, ktoré sú medzi 32 m² a 112 m² a majú súkromné otvorené priestory. Apartmány ponúkajú nielen jedinečný výhľad na Prater, ale tiež skórujú s udržateľným a pohodlným zariadením, ako sú tepelné čerpadlá voda a voda a podlahové vykurovanie. Poloha je ideálna pre Urban Joie de Vivre a športové aktivity, v bezprostrednom okolí existuje množstvo škôl a príležitostí na voľný čas, ako ehl.at . Na začiatku výstavby na jeseň 2024 sa očakáva, že projekt bude dokončený na jeseň 2026 a ponúka hodnotnú možnosť pre budúcich vlastníkov.

Dopyt po nových bytoch zostáva nepretržitý, ale realitné spoločnosti varujú pred nedostatkom dopytu, pretože mnohí vývojári sú pod ekonomickým tlakom. Politické opatrenia na zmiernenie bývania, ako je zníženie predpisov a mobilizácia výstavby pôdy, sú naliehavo potrebné na zabránenie ďalšiemu zvýšeniu cien nehnuteľností. Preto je nevyhnutné zostať aktívny v týchto meniacich sa trhových podmienkach a využívať príležitosti, ako napríklad projekt „Josephine“.