Piața locuințelor din Viena pentru creșterea: prețurile cresc, oferta rămâne rară!

Piața locuințelor din Viena pentru creșterea: prețurile cresc, oferta rămâne rară!

Prater, Wien, Österreich - condominiile din Viena sunt mai solicitate ca niciodată! Conform „Primului raport de piață a locuințelor vieneze 2025” de Buwog și EHL Real Estate, a existat o tendință ascendentă clară de la începutul anului. Timpurile de marketing au fost scurtate, iar distanța dintre prețul ofertei și prețul de vânzare real a devenit semnificativ mai mică. Interesul pentru condominii este în creștere, în special pentru investitorii care caută o opțiune de investiții atractivă, datorită ratei dobânzii cheie scufundate a Băncii Centrale Europene (BCE) și a chiriilor în creștere rapidă. Potrivit lui Karina Schunker, directorul general EHL, prețurile ofertei vor crește din toamna toamnei, în timp ce disponibilitatea apartamentelor va scădea din cauza dificultăților economice ale multor dezvoltatori, deci .

În acest context, proiectul rezidențial „Josephine” apare ca un exemplu de excepție al pieței de locuințe în creștere. Există 64 de condominii elegante direct la Prater, care sunt cuprinse între 32 m² și 112 m² și au spații deschise private. Apartamentele oferă nu numai o vedere unică a praterului, dar și înscrie cu echipamente durabile și confortabile, cum ar fi pompele de căldură cu apă cu apă și încălzirea în pardoseală. Locația este perfectă pentru Urban Joie de Vivre și activități sportive, în imediata apropiere există numeroase școli și oportunități de agrement, ca ehl.at . La începutul construcției în toamna anului 2024, proiectul este de așteptat să fie finalizat în toamna anului 2026 și oferă o opțiune valoroasă pentru viitorii proprietari.

Cererea pentru apartamente noi rămâne neîntreruptă, dar companiile imobiliare avertizează asupra unei deficiențe de cerere, deoarece mulți dezvoltatori sunt sub presiune economică. Măsurile politice pentru ameliorarea locuințelor, cum ar fi reducerea reglementărilor și mobilizarea terenurilor de construcție, sunt necesare urgent pentru a preveni o creștere suplimentară a prețurilor proprietăților. Prin urmare, este esențial să rămâneți activi în aceste condiții de piață în schimbare și să utilizați oportunități precum proiectul „Josephine”.