Ny byggnadsrapport 2025: Alarmerande trender på Wien fastighetsmarknad!

Ny byggnadsrapport 2025: Alarmerande trender på Wien fastighetsmarknad!

Wiedner Hauptstraße 63, 1040 Wien, Österreich - Den 23 april 2025 kommer en presspresentation av den första österrikiska nybyggnadsrapporten 2025 att äga rum klockan 10:00. Evenemanget är organiserat av specialföreningen för fastighets- och förmögenhetsländerna i WKÖ och den österrikiska föreningen för ideella byggföreningar (GBV). Evenemanget äger rum i Österrikes handelskammare, Wiedner Hauptstraße 63, 1040 Wien, och kommer att erbjuda en första gemensam analys av uppgifterna från kommersiell fastighetsbransch och ideella byggföreningar. Syftet med rapporten är att skapa en databaserad prognos för utvecklingen av den inhemska fastighetsmarknaden och att härleda väsentliga slutsatser. Deltagande i evenemanget är också möjligt online, varvid tidigare registrering krävs.

I uppgången till presentationen visar den nuvarande utvecklingen på den österrikiska fastighetsmarknaden oroande trender. Enligt Fachverband der wkö inträffar de nya byggnaderna och nya byggnader som renoverades i nya byggnader med 17.3 % jämfört med det tidigare. Alla tre sektorer - kommersiella, lokala och icke -vinstdrivande - påverkas. Enligt orsakerna till denna nedgång ska inflation, inflation, juridiska hinder och strikta kreditgalaner nämnas. Prognosen för 2025 indikerar en ytterligare nedgång i antalet nya lägenheter. Endast cirka 27 100 nya bostäder förväntas, vilket innebär 7 700 enheter jämfört med 2024.

Bransch- och marknadsförhållanden

fastighetsbranschen, som omfattar cirka 12 000 företag och 26 000 anställda i Österrike, måste möta de aktuella utmaningarna. Wien påverkas särskilt, eftersom den nya byggnaden och renoveringen minskades med 42 % jämfört med 2023. Enligt Gerald Gollenz blir varningarna för smala hållbara vardagsrum högre, och det finns ett brådskande behov av lättnad för alla bostadsbyggare, särskilt när det gäller byggnadsstandarder och densifiering.

Samtidigt finns det positiva trender inom infrastrukturen och teknikområdet. Ekonomiska nyheter Bosätta ljus att ESG-kriterier (miljö, social, styrning) blir alltmer viktiga. Nästan hälften av investerarna är redo att investera endast i fastigheter med positiva hållbarhetsrecensioner. 17 % av investerarna är till och med villiga att acceptera en prisavgift för ESG-kompatibla fastigheter, som ligger över det europeiska genomsnittet.

ESG-kompatibla fastigheter uppnår vanligtvis 10 till 15 % högre försäljningspriser och har lägre vakansgrader. Utmaningarna med energisk renovering av befintliga byggnader kvarstår emellertid, medan investeringar i ny teknik, såsom värmepumpar och solsystem, verkar lovande på lång sikt. Införandet av AI-baserade system för att optimera energiförbrukningen betraktas också som en viktig framgångsfaktor för framtiden.

Den kommande presentationen av den nya byggnadsrapporten kommer att erbjuda en viktig möjlighet att främja den brådskande nödvändiga diskussionen om de aktuella utmaningarna och strategierna för fastighetsbranschen i Österrike