Novo gradbeno poročilo 2025: Alarmantni trendi na dunajskem trgu nepremičnin!

Novo gradbeno poročilo 2025: Alarmantni trendi na dunajskem trgu nepremičnin!

Wiedner Hauptstraße 63, 1040 Wien, Österreich - 23. aprila 2025 bo predstavitev 1. avstrijskega novega poročila o stavbi 2025 potekala ob 10. uri. Dogodek organizira Specialistično združenje držav razpršitve nepremičnin in bogastva Wköja in Avstrijskega združenja neprofitnih gradbenih združenj (GBV). Dogodek poteka v Avstrijski gospodarski zbornici, Wiedner Hauptstraße 63, 1040 Dunaj in bo ponudil prvo skupno analizo podatkov o komercialni nepremičninski industriji in neprofitnih gradbenih združenj. Namen poročila je ustvariti napoved na podlagi podatkov za razvoj domačega nepremičninskega trga in izpeljati bistvene zaključke. Udeležba v prireditvi je mogoča tudi na spletu, pri čemer je potrebna predhodna registracija.

V času, ko se predstavite, sedanji razvoj na avstrijskem trgu nepremičnin kažejo zaskrbljujoče trende. V skladu s Fachverband der wkö so se nove zgradbe in nove zgradbe, ki so bile obnovljene v novih stavbah. Prizadeta so vsi trije sektorji - komercialni, lokalni in neprofitni -. Pod razlogov za ta upad je treba omeniti inflacijo, inflacijo, pravne ovire in stroge kreditne galane. Napoved za leto 2025 kaže na nadaljnji upad števila novih stanovanj. Pričakuje se le približno 27.100 novih stanovanjskih enot, kar pomeni 7.700 enot v primerjavi z 2024.

industrija in tržni pogoji

Nepremičninska industrija, ki obsega približno 12.000 podjetij in 26.000 zaposlenih v Avstriji, se mora soočiti s trenutnimi izzivi. Dunaj je še posebej prizadet, saj sta se nova zgradba in obnova zmanjšala za 42 % v primerjavi z letom 2023. Po besedah Geralda Gollenza se opozorila o ozkih trajnostnih dnevnih sobah postajajo glasnejša, zato je nujno potrebno olajšanje za vse stanovanjske gradbenike, zlasti v zvezi z gradnjo standardov in densifikacije.

Hkrati obstajajo pozitivni trendi na področju infrastrukture in tehnologije. ekonomske novice Osvetlitev meril ESG (okolje, socialno upravljanje) postajajo vse pomembnejši. Skoraj polovica vlagateljev je pripravljena vlagati le v nepremičnine s pozitivnimi pregledi trajnosti. 17 % vlagateljev je celo pripravljeno sprejeti cenovno doplačilo za nepremičnine, ki ustrezajo ESG, kar je nad evropskim povprečjem.

nepremičnine, ki so skladne z ESG, običajno dosežejo od 10 do 15 % višjih prodajnih cen in imajo nižje stopnje prostih delovnih mest. Izzivi energijske prenove obstoječih stavb pa ostajajo, medtem ko se naložbe v nove tehnologije, kot so toplotne črpalke in sončni sistemi, dolgoročno zdijo obetavne. Uvedba sistemov, ki temeljijo na AI za optimizacijo porabe energije, velja tudi za glavni dejavnik uspeha prihodnosti.

Prihajajoča predstavitev novega poročila o stavbi bo ponudila pomembno priložnost za spodbujanje nujno potrebne razprave o trenutnih izzivih in strategijah za nepremičninsko industrijo v Avstriji