Nová správa o budove 2025: Alarmujúce trendy na trhu s nehnuteľnosťami Vieden!

Nová správa o budove 2025: Alarmujúce trendy na trhu s nehnuteľnosťami Vieden!

Wiedner Hauptstraße 63, 1040 Wien, Österreich - 23. apríla 2025 sa bude konať tlačová prezentácia 1. rakúsky nového budovy v roku 2025 o 10.00 hod. Táto udalosť organizuje špecializovaná asociácia krajín s nehnuteľnosťami a rozptyľovaním bohatstva WKö a rakúskym združením neziskových stavebných združení (GBV). Podujatie sa koná v Rakúsku obchodná komora, Wiedner Hauptstraße 63, 1040 Viedeň a ponúkne prvú spoločnú analýzu údajov o komerčnom realitnom priemysle a neziskových stavebných združeniach. Cieľom správy je vytvoriť predpoveď založenú na údajoch na rozvoj domáceho trhu s nehnuteľnosťami a odvodiť základné závery. Účasť na podujatí je tiež možná online, pričom je potrebná predchádzajúca registrácia.

V Run -up na prezentáciu ukazuje súčasný vývoj na rakúskom trhu s nehnuteľnosťami znepokojujúce trendy. Podľa Fachverband der Wkö , nové budovy a nové budovy renovované v nových budovách sa vyskytli 17.3 % v porovnaní s predchádzajúcim rokom. Ovplyvnené sú všetky tri sektory - komerčné, miestne a neziskové. Podľa dôvodov tohto poklesu sa má spomenúť inflácia, inflácia, právne prekážky a prísne úverové GALANS. Prognóza na rok 2025 naznačuje ďalší pokles počtu nových bytov. Očakáva sa iba asi 27 100 nových bytových jednotiek, čo znamená 7 700 kusov v porovnaní s 2024.

Priemyselné a trhové podmienky

Realitný priemysel, ktorý tvorí približne 12 000 spoločností a 26 000 zamestnancov v Rakúsku, musí čeliť súčasným výzvam. Viedeň je obzvlášť postihnutá, pretože nová budova a renovácia sa znížila o 42 % v porovnaní s rokom 2023. Podľa Geralda Gollenza sa varovania pred úzkymi trvalo udržateľnými obývacími izbami sú hlasnejšie a naliehavú potrebu úľavu pre všetkých obyvateľov, najmä pokiaľ ide o stavbu štandardov a sklonu.

Zároveň existujú pozitívne trendy v oblasti infraštruktúry a technológie. Ekonomické správy Objasňujú svetlo, že kritériá ESG (prostredie, sociálna správa) sa stávajú dôležitejšími. Takmer polovica investorov je pripravená investovať iba do nehnuteľností s pozitívnymi hodnoteniami udržateľnosti. 17 % investorov je dokonca ochotných prijať cenové príplatok pre nehnuteľnosti kompatibilné s ESG, ktorý je nad európskym priemerom.

Nehnuteľnosti kompatibilné s ESG zvyčajne dosahujú o 10 až 15 % vyššie predajné ceny a majú nižšie sadzby voľného miesta. Výzvy energetickej renovácie existujúcich budov však zostávajú, zatiaľ čo investície do nových technológií, ako sú tepelné čerpadlá a solárne systémy, sa z dlhodobého hľadiska javia ako sľubné. Zavedenie systémov založených na AI na optimalizáciu spotreby energie sa tiež považuje za hlavný faktor úspechu budúcnosti.

V nadchádzajúcej prezentácii novej správy o budove ponúkne dôležitú príležitosť na propagáciu naliehavo potrebnej diskusie o súčasných výzvach a stratégiách pre realitný priemysel v Rakúsku