Nowy raport budynku 2025: Niepokojące trendy na rynku nieruchomości w Wiedniu!

Nowy raport budynku 2025: Niepokojące trendy na rynku nieruchomości w Wiedniu!

Wiedner Hauptstraße 63, 1040 Wien, Österreich - 23 kwietnia 2025 r. Prezentacja prasowa pierwszego austriackiego nowego raportu budynku 2025 odbędzie się o 10 rano. Wydarzenie jest zorganizowane przez specjalistyczne stowarzyszenie krajów nieruchomości i majątkowych krajów WKö oraz Austriackie Stowarzyszenie Stowarzyszenia Budownictwa Non-profit (GBV). Wydarzenie odbywa się w Izbie Handlowej Austrii, Wiedner Hauptstraße 63, 1040 Wiedeń, i będzie oferować pierwszą wspólną analizę danych z branży nieruchomości komercyjnych i stowarzyszeń budowlanych niezależnych. Celem raportu jest stworzenie prognozy opartej na danych na rozwój krajowego rynku nieruchomości i uzyskanie niezbędnych wniosków. Udział w wydarzeniu jest również możliwy online, w którym wymagana jest wcześniejsza rejestracja.

W trakcie prezentacji obecne wydarzenia na austriackim rynku nieruchomości wykazują niepokojące trendy. Według Fachverband der Wkö , nowe budynki i nowe budynki odnowione w nowych budynkach wystąpiły o 17,3 % w porównaniu do poprzedniego roku. Wpływ na wszystkie trzy sektory - dotknięte są komercyjną, lokalną i niezwiązaną z organizacją. Z powodów tego spadku należy wymienić inflacja, inflacja, przeszkody prawne i ścisłe kredyty. Prognoza na 2025 r. Wskazuje na dalszy spadek liczby nowych mieszkań. Oczekuje się tylko około 27 100 nowych jednostek mieszkalnych, co oznacza 7700 jednostek w porównaniu do 2024 r.

Warunki branżowe i rynkowe

Przemysł nieruchomości, który obejmuje około 12 000 firm i 26 000 pracowników w Austrii, musi stawić czoła obecnym wyzwaniom. Szczególnie dotknięty jest wiedeń, ponieważ nowy budynek i renowacja zostały zmniejszone o 42 % w porównaniu do 2023 r. Według Geralda Gollenza ostrzeżenia o wąskich zrównoważonych salonach stają się coraz głośniejsze, a istnieje pilna potrzeba ulgi dla wszystkich budowniczych mieszkalnych, szczególnie w odniesieniu do standardów budynku i zagęszczenia.

Jednocześnie istnieją pozytywne trendy w obszarze infrastruktury i technologii. wiadomości ekonomiczne Odrzucone światło, że kryteria ESG (środowisko, rządy społeczne) stają się coraz ważne. Prawie połowa inwestorów jest gotowa inwestować tylko w nieruchomości z pozytywnymi przeglądami zrównoważonego rozwoju. 17 % inwestorów jest nawet skłonnych zaakceptować dopłatę cenową za nieruchomości zgodne z ESG, które są powyżej średniej europejskiej.

Nieruchomości zgodne z ESG zwykle osiągają 10–15 % wyższe ceny sprzedaży i mają niższe wakacje. Wyzwania związane z energiczną renowacją istniejących budynków pozostają jednak, podczas gdy inwestycje w nowe technologie, takie jak pompy ciepła i układy słoneczne, wydają się obiecujące w perspektywie długoterminowej. Wprowadzenie systemów opartych na AI w celu optymalizacji zużycia energii jest również uważane za główny czynnik sukcesu przyszłości.

Nadchodząca prezentacja nowego raportu budowlanego będzie stanowić ważną okazję do promowania pilnie potrzebnej dyskusji na temat obecnych wyzwań i strategii dla branży nieruchomości w Austrii