Nieuw gebouwrapport 2025: Alarmerende trends op de onroerendgoedmarkt van Wenen!

Nieuw gebouwrapport 2025: Alarmerende trends op de onroerendgoedmarkt van Wenen!

Wiedner Hauptstraße 63, 1040 Wien, Österreich - Op 23 april 2025 zal een perspresentatie van het 1e Oostenrijkse nieuwe bouwrapport 2025 plaatsvinden om 10.00 uur. Het evenement wordt georganiseerd door de Specialist Association of the Real Estate and Wealth Scattering Landen van de WKö en de Oostenrijkse Vereniging van non-profit bouwverenigingen (GBV). Het evenement vindt plaats in de Oostenrijk Kamer van Koophandel, Wiedner Haupttraße 63, 1040 Wenen, en biedt een eerste gezamenlijke analyse van de gegevens van de commerciële vastgoedsector en non -profit bouwverenigingen. Het doel van het rapport is om een ​​op gegevens gebaseerde voorspelling te creëren voor de ontwikkeling van de binnenlandse vastgoedmarkt en om essentiële conclusies af te leiden. Deelname aan het evenement is ook online mogelijk, waarbij eerdere registratie vereist is. Fachverband der wkö , de nieuwe gebouwen en nieuwe gebouwen gerenoveerd in nieuwe gebouwen opgevangen door 17,3 % vergeleken met het voorgaande jaar. Alle drie de sectoren - commerciële, lokale en niet -profit - worden getroffen. Onder de redenen voor deze achteruitgang moeten inflatie, inflatie, juridische hindernissen en strikte krediet Galans worden vermeld. De voorspelling voor 2025 duidt op een verdere daling van het aantal nieuwe appartementen. Slechts ongeveer 27.100 nieuwe wooneenheden worden verwacht, wat betekent dat 7.700 eenheden vergeleken met 2024.

Industrie- en marktomstandigheden

De vastgoedsector, die ongeveer 12.000 bedrijven en 26.000 werknemers in Oostenrijk bestaat, moet de huidige uitdagingen aangaan. Wenen wordt met name getroffen, omdat het nieuwe gebouw en de renovatie met 42 % werden verminderd in vergelijking met 2023. Volgens Gerald Gollenz worden de waarschuwingen van smalle duurzame woonkamers luider en zijn er dringend behoefte aan verlichting voor alle residentiële bouwers, met betrekking tot bouwstandaard en verdichting.

Tegelijkertijd zijn er positieve trends in de infrastructuur- en technologiegebied. De economisch nieuws Licht werpen dat ESG criteria (milieu, sociaal, bestuur) steeds belangrijker wordt. Bijna de helft van de beleggers is klaar om alleen te investeren in onroerend goed met positieve duurzaamheidsbeoordelingen. 17 % van de beleggers is zelfs bereid om een ​​prijsstoeslag te accepteren voor ESG-compatibel onroerend goed, dat boven het Europese gemiddelde ligt.

ESG-compatibele onroerend goed bereikt meestal 10 tot 15 % hogere verkoopprijzen en hebben lagere leegstandspercentages. De uitdagingen van de energieke renovatie van bestaande gebouwen blijven echter, terwijl investeringen in nieuwe technologieën, zoals warmtepompen en zonnestelsels, op de lange termijn veelbelovend lijken. De introductie van op AI gebaseerde systemen om het energieverbruik te optimaliseren, wordt ook beschouwd als een grote succesfactor in de toekomst.

De komende presentatie van het nieuwe bouwrapport biedt een belangrijke gelegenheid om de dringend noodzakelijke discussie te promoten over de huidige uitdagingen en strategieën voor de vastgoedsector in Oostenrijk