Jaunais ēkas ziņojums 2025: satraucošās tendences Vīnes nekustamā īpašuma tirgū!

Jaunais ēkas ziņojums 2025: satraucošās tendences Vīnes nekustamā īpašuma tirgū!

Wiedner Hauptstraße 63, 1040 Wien, Österreich - 2025. gada 23. aprīlī 1. Austrijas jaunās ēkas ziņojuma preses prezentācija notiks plkst. Pasākums notiek Austrijas Tirdzniecības palātā, Wiedner Hauptstraße 63, 1040 Vīnē, un tas piedāvās pirmo kopīgu komerciālā nekustamā īpašuma nozares un bezpeļņas būvniecības asociāciju datu analīzi. Ziņojuma mērķis ir izveidot uz datiem balstītu prognozi vietējā nekustamā īpašuma tirgus attīstībai un iegūt būtiskus secinājumus. Dalība pasākumā ir iespējama arī tiešsaistē, saskaņā ar kuru nepieciešama iepriekšēja reģistrācija. fachverband der wkö , jaunās ēkas un jaunās ēkas, kas tika atjaunotas jaunās ēkās, notika līdz 17 % % salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu. Tiek ietekmētas visas trīs nozares - komerciāla, vietējā un bezpeļņas organizācija. Saskaņā ar šī krituma iemesliem ir jāpiemin inflācija, inflācija, juridiskie šķēršļi un stingri kredītpunkti Galans. Prognoze par 2025. gadu norāda uz vēl vienu jauno dzīvokļu skaita samazināšanos. Paredzami tikai aptuveni 27 100 jaunas dzīvojamās vienības, kas nozīmē 7700 vienības, salīdzinot ar 2024. gadu.

Rūpniecības un tirgus apstākļi

Nekustamā īpašuma nozarei, kas sastāv no aptuveni 12 000 uzņēmumiem un 26 000 darbinieku Austrijā, ir jāsaskaras ar pašreizējiem izaicinājumiem. Īpaši ietekmē Vīni, jo jaunā ēka un renovācija tika samazināta par 42 %, salīdzinot ar 2023. gadu. Pēc Džeralda Golenza teiktā, šauro ilgtspējīgo viesistabu brīdinājumi kļūst skaļāki, un steidzami nepieciešami atvieglojumi visiem dzīvojamajiem celtniekiem, īpaši attiecībā uz būvniecības standartiem un blūzi.

Tajā pašā laikā infrastruktūras un tehnoloģiju zonā ir pozitīvas tendences. ekonomiskās ziņas izdalās, ka tiek iegūti kritēriji (vide, sociālā, pārvaldība) kļūst arvien svarīgāka. Gandrīz puse investoru ir gatavi ieguldīt tikai nekustamajā īpašumā ar pozitīvām ilgtspējības pārskatiem. 17 % investoru pat vēlas pieņemt cenu piemaksu ESG atbilstošam nekustamajam īpašumam, kas pārsniedz vidējo Eiropu.

ESG saderīgs nekustamais īpašums parasti sasniedz par 10 līdz 15 % augstākas pārdošanas cenas un tam ir zemāks vakanču līmenis. Tomēr joprojām joprojām pastāv esošo ēku enerģētiskās atjaunošanas izaicinājumi, kamēr ieguldījumi jaunās tehnoloģijās, piemēram, siltumsūkņi un saules enerģijas sistēmas, ilgtermiņā šķiet daudzsološi. AI balstītu sistēmu ieviešana enerģijas patēriņa optimizēšanai tiek uzskatīta arī par galveno nākotnes veiksmes faktoru.

Gaidāmā jaunā ēkas ziņojuma prezentācija piedāvās svarīgu iespēju veicināt steidzami nepieciešamo diskusiju par pašreizējiem izaicinājumiem un stratēģijām nekustamā īpašuma nozarē Austrijā