Nauja pastato ataskaita 2025: Nerimą keliančios tendencijos Vienos nekilnojamojo turto rinkoje!

Nauja pastato ataskaita 2025: Nerimą keliančios tendencijos Vienos nekilnojamojo turto rinkoje!

Wiedner Hauptstraße 63, 1040 Wien, Österreich - 2025 m. Balandžio 23 d. Spaudos pranešimas apie 1-ąjį Austrijos naująjį statybos ataskaitą 2025 m. Vyks 10 val. Renginį organizuoja WKö ir ne pelno siekiančių statybos asociacijų (GBV) nekilnojamojo turto ir turto išsklaidymo šalių asociacija. Renginys vyks Austrijos prekybos rūmuose, Wiedner Hauzdtstraße 63, 1040 Vienoje, ir pasiūlys pirmąją komercinio nekilnojamojo turto pramonės ir ne pelno siekiančių statybos asociacijų duomenų analizę. Ataskaitos tikslas yra sukurti duomenų, pagrįstų vidaus nekilnojamojo turto rinkos kūrimo prognoze, ir padaryti esmines išvadas. Participation in the event is also possible online, whereby prior registration is required.

In the run -up to the presentation, the current developments on the Austrian real estate market show worrying trends. Remiantis fachverband der wkö , nauji pastatai ir nauji pastatai, kuriuos atnaujino nauji pastatai, palyginti su praėjusiais metais. Visi trys sektoriai - komerciniai, vietiniai ir ne pelno - yra paveikti. Remiantis šio nuosmukio priežastys, reikia paminėti infliaciją, infliaciją, teisines kliūtis ir griežtus kredito galanus. The forecast for 2025 indicates a further decline in the number of new apartments. Only about 27,100 new residential units are expected, which means 7,700 units compared to 2024.

pramonės ir rinkos sąlygos

The real estate industry, which comprises around 12,000 companies and 26,000 employees in Austria, has to face current challenges. Viena ypač paveikta, nes naujasis pastatas ir renovacija buvo sumažinta 42 %, palyginti su 2023 m. Pasak Geraldo Gollenzo, siaurų tvarių gyvenamųjų kambarių įspėjimai tampa vis garsiau, o reikia skubiai palengvinti visus gyvenamuosius statytojus, ypač atsižvelgiant į pastatų standartus ir denifikaciją.

Tuo pačiu metu infrastruktūros ir technologijų srityje yra teigiamos tendencijos. Ekonominės naujienos atskleidžia, kad ESG kriterijai (aplinka, socialinis, valdymas) tampa vis svarbesni. Almost half of the investors are ready to invest only in real estate with positive sustainability reviews. 17 % of investors are even willing to accept a price surcharge for ESG-compliant real estate, which is above the European average.

ESG reikalaujantis nekilnojamasis turtas paprastai pasiekia 10–15 % didesnes pardavimo kainas ir turi mažesnes laisvų darbo vietų procentas. Vis dėlto išlieka energetinio esamų pastatų renovacijos iššūkiai, o investicijos į naujas technologijas, tokias kaip šilumos siurbliai ir saulės sistemos, ilgainiui atrodo perspektyvios. The introduction of AI-based systems to optimize energy consumption is also regarded as a major success factor of the future.

Artėjantis naujos pastatų ataskaitos pristatymas suteiks svarbią galimybę skatinti skubiai reikalingą diskusiją apie dabartinius iššūkius ir strategijas Austrijai nekilnojamojo turto pramonei