Uusi rakennusraportti 2025: Hälyttävät suuntaukset Wienin kiinteistömarkkinoilla!

Uusi rakennusraportti 2025: Hälyttävät suuntaukset Wienin kiinteistömarkkinoilla!

Wiedner Hauptstraße 63, 1040 Wien, Österreich - 23. huhtikuuta 2025 1. Itävallan uuden rakennusraportin 2025 lehdistöesittely järjestetään klo 10.00. Tapahtuman järjestävät WKÖ: n kiinteistö- ja varainhajotusmaiden asiantuntijayhdistys ja Itävallan voittoa tavoittelemattomien rakennusyhdistysten yhdistys (GBV). Tapahtuma tapahtuu Itävallan kauppakamarissa, Wiedner Hauptstraße 63, 1040 Wienissä, ja se tarjoaa ensimmäisen yhteisen analyysin kaupallisten kiinteistöalan ja voittoa tavoittelemattomien rakennusyhdistysten tiedoista. Raportin tavoitteena on luoda tietopohjainen ennuste kotimaisten kiinteistömarkkinoiden kehittämiselle ja tehdä tärkeitä johtopäätöksiä. Osallistuminen tapahtumaan on myös mahdollista verkossa, jolloin aiempaa rekisteröintiä vaaditaan.

Esityksen juoksussa Itävallan kiinteistömarkkinoiden nykyinen kehitys osoittaa huolestuttavia suuntauksia. fachverband der wkö , uudet rakennukset ja uudet rakennukset, jotka on kunnostettu uusiin rakennuksiin, tapahtui 17.3 prosentilla verrattuna vuoteen. Kaikki kolme sektoria - kaupalliset, paikalliset ja voittoa tavoittelemattomat - vaikuttavat. Tämän laskun syiden nojalla on mainittava inflaatio, inflaatio, lailliset esteet ja tiukka luotto -galaanit. Vuoden 2025 ennuste osoittaa uusien huoneistojen lukumäärän edelleen laskun. Odotetaan vain noin 27 100 uutta asuntoa, mikä tarkoittaa 7700 yksikköä verrattuna vuoteen 2024.

teollisuus- ja markkinaolosuhteet

Kiinteistöalalla, joka koostuu noin 12 000 yritystä ja Itävallan 26 000 työntekijää, on kohdattava nykyiset haasteet. Wieniin liittyy erityisesti erityisesti, koska uusi rakennus ja kunnostus vähensi 42 % verrattuna vuoteen 2023. Gerald Gollenzin mukaan kapeiden kestävien olohuoneiden varoitukset ovat kovempia, ja kaikille asuinrakentajille tarvitaan kiireellisesti helpotusta, etenkin rakennusstandardien ja tiheyden suhteen.

Samanaikaisesti infrastruktuuri- ja teknologia -alueella on positiivisia suuntauksia. Taloudelliset uutiset valaisevat valoa, että ESG-kriteerit (ympäristö, sosiaalinen, hallinto) on tulossa yhä enemmän tärkeitä. Lähes puolet sijoittajista on valmis investoimaan vain kiinteistöihin positiivisilla kestävyysarvioinneilla. 17 % sijoittajista on jopa halukas hyväksymään ESG-yhteensopivan kiinteistöjen hintamaksun, joka on Euroopan keskiarvon yläpuolella.

ESG-yhteensopiva kiinteistö saavuttaa yleensä 10–15 % korkeammat myyntihinnat ja vajaatehtävät ovat alhaisemmat. Olemassa olevien rakennusten energisen kunnostuksen haasteet ovat kuitenkin edelleen, vaikka investoinnit uuteen tekniikkaan, kuten lämpöpumppuihin ja aurinkojärjestelmiin, näyttävät lupaavilta pitkällä aikavälillä. AI-pohjaisten järjestelmien käyttöönottoa energiankulutuksen optimoimiseksi pidetään myös tulevaisuuden menestystekijänä.

Uuden rakennusraportin tuleva esitys tarjoaa tärkeän tilaisuuden edistää kiireellisesti tarvittavaa keskustelua Itävallan kiinteistöalan nykyisistä haasteista ja strategioista