Uus ehitusraport 2025: Viini kinnisvaraturul murettekitavad suundumused!

Uus ehitusraport 2025: Viini kinnisvaraturul murettekitavad suundumused!

Wiedner Hauptstraße 63, 1040 Wien, Österreich - 23. aprillil 2025 toimub Austria uue ehituse aruande 2025 ajakirjandus esitlus kell 10.00. Üritust korraldab WKö kinnisvara- ja rikkuse hajuvate riikide spetsialiseerunud ühing ja Austria mittetulundusühingute Assotsiatsiooni Assotsiatsioon (GBV). Üritus toimub Austria kaubanduskoja, Wiedner Hauptstraße 63, 1040 Viini ning pakub esmakordset ühist analüüsi kommertskinnisvara tööstuse ja mittetulundusühingute ühenduste andmete kohta. Aruande eesmärk on luua andmepõhine prognoos kodumaise kinnisvaraturu arendamiseks ja oluliste järelduste tegemiseks. Üritusel osalemine on ka veebis võimalik, seetõttu on vaja eelnevat registreerimist.

Esitluse käigus näitavad Austria kinnisvaraturu praegused arengud murettekitavaid suundumusi. Vastavalt Fachverband der Wkö , võrdusid uued ehitised ja uued ehitised uue aastaga, võrreldes eelmise aastaga. Mõjutatud on kõik kolm sektorit - kommerts-, kohalik ja mittetulundusühing. Selle languse põhjuste kohaselt tuleb mainida inflatsioon, inflatsioon, seaduslikud tõkked ja ranged krediidigaanid. 2025. aasta prognoos näitab uute korterite arvu edasist langust. Oodatud on ainult umbes 27 100 uut elamuüksust, mis tähendab 7700 ühikut võrreldes 2024. aastaga.

tööstus- ja turutingimused

Kinnisvaratööstus, mis koosneb Austrias umbes 12 000 ettevõtet ja 26 000 töötajat, peab silmitsi seisma praeguste väljakutsetega. Eriti mõjutab Viin, kuna uut hoonet ja renoveerimist vähendati 2023. aastaga võrreldes 42 %. Gerald Gollenzi sõnul muutuvad kitsaste jätkusuutlike elutubade hoiatused valjemaks ning kõigi elamute jaoks on kiireloomuline leevendus, eriti ehitusstandardite ja tihendamise osas.

Samal ajal on infrastruktuuri ja tehnoloogia valdkonnas positiivseid suundumusi. Majandusuudised Valged, et ESG kriteeriumid (keskkond, sotsiaalne, valitsemistava) muutuvad üha oluliseks. Peaaegu pooled investoritest on valmis investeerima ainult positiivse jätkusuutlikkuse ülevaatega kinnisvarasse. 17 % investoritest on isegi nõus aktsepteerima hinna lisatasu ESG-ga ühilduva kinnisvara eest, mis on üle Euroopa keskmise.

ESG-ga ühilduv kinnisvara saavutab tavaliselt 10–15 % kõrgemad müügihinnad ja neil on madalam vabade ametikohtade määr. Olemasolevate hoonete energilise renoveerimise väljakutsed jäävad siiski endiselt, samal ajal kui investeeringud uutesse tehnoloogiatesse, näiteks soojuspumbad ja päikesesüsteemid, näivad pikaajaliselt paljutõotavad. AI-põhiste süsteemide kasutuselevõttu energiatarbimise optimeerimiseks peetakse ka tuleviku peamiseks eduteguriks.

Uue ehitusaruande eelseisv esitlus pakub olulist võimalust edendada tungivalt vajalikku arutelu Austria kinnisvaratööstuse praeguste väljakutsete ja strateegiate üle