Nuevo informe del edificio 2025: Tendencias alarmantes en el mercado inmobiliario de Viena!

Nuevo informe del edificio 2025: Tendencias alarmantes en el mercado inmobiliario de Viena!

Wiedner Hauptstraße 63, 1040 Wien, Österreich - El 23 de abril de 2025, una presentación de prensa del 1er Informe de Edificio Nuevo Austriaco 2025 tendrá lugar a las 10 a.m. El evento está organizado por la Asociación Especialista de los países de dispersión inmobiliaria y de riqueza de WKö y la Asociación Austriaca de Asociaciones de Construcción sin fines de lucro (GBV). El evento tiene lugar en la Cámara de Comercio de Austria, Wiedner Hauptstraße 63, 1040 Vienna, y ofrecerá un primer análisis conjunto de los datos de la industria de bienes raíces comerciales y las asociaciones de construcción sin fines de lucro. El objetivo del informe es crear un pronóstico basado en datos para el desarrollo del mercado inmobiliario nacional y obtener conclusiones esenciales. La participación en el evento también es posible en línea, por lo que se requiere registro previo.

En la ejecución de la presentación, los desarrollos actuales en el mercado inmobiliario de Austria muestran tendencias preocupantes. De acuerdo con fachverband der wkö , Los nuevos edificios y los nuevos edificios se renovaron en nuevos edificios ocurridos en el 17.3 % en comparación con el año anterior. Los tres sectores, comerciales, locales y sin fines de lucro, se ven afectados. Según las razones de esta disminución, la inflación, la inflación, los obstáculos legales y los estrictos galanos de crédito se mencionarán. El pronóstico para 2025 indica una mayor disminución en el número de nuevos apartamentos. Solo se esperan unas 27,100 nuevas unidades residenciales, lo que significa 7,700 unidades en comparación con 2024.

Condiciones de la industria y el mercado

La industria de bienes raíces, que comprende alrededor de 12,000 empresas y 26,000 empleados en Austria, tiene que enfrentar desafíos actuales. Viena está particularmente afectada, ya que el nuevo edificio y la renovación se redujeron en un 42 % en comparación con 2023. Según Gerald Gollenz, las advertencias de salas de estar sostenibles estrechas se están volviendo más fuertes, y existe una necesidad urgente de alivio para todos los constructores residenciales, especialmente con los estándares de construcción y la densificación.

Al mismo tiempo hay tendencias positivas en el área de infraestructura y tecnología. noticias económicas arrojar luz que ESG criteria (medio ambiente, gobernanza, gobernanza) se está volviendo cada vez más importante. Casi la mitad de los inversores están listos para invertir solo en bienes raíces con revisiones positivas de sostenibilidad. El 17 % de los inversores incluso están dispuestos a aceptar un recargo de precios para bienes raíces que cumplen con ESG, que está por encima del promedio europeo.

Los bienes raíces que cumplen con ESG generalmente alcanzan un 10 a 15 % más de precios de venta y tienen tasas de vacantes más bajas. Sin embargo, los desafíos de la renovación energética de los edificios existentes siguen siendo, mientras que las inversiones en nuevas tecnologías, como las bombas de calor y los sistemas solares, parecen prometedoras a largo plazo. La introducción de sistemas basados en IA para optimizar el consumo de energía también se considera un factor de éxito importante del futuro.

La próxima presentación del nuevo informe de construcción ofrecerá una oportunidad importante para promover la discusión con urgencia necesaria sobre los desafíos y estrategias actuales para la industria de bienes raíces en Austria.