Ny bygningsrapport 2025: Alarmerende tendenser på Wien ejendomsmarkedet!

Ny bygningsrapport 2025: Alarmerende tendenser på Wien ejendomsmarkedet!

Wiedner Hauptstraße 63, 1040 Wien, Österreich - Den 23. april 2025 finder en pressepræsentation af den 1. østrigske nye bygningsrapport 2025 sted kl. 10 arrangeres begivenheden af Specialist Association of the Real Estate and Wealth Spredningslande i WKö og den østrigske forening af non-profit Construction Associations (GBV). Arrangementet finder sted i Østrigs handelskammer, Wiedner Hauptstraße 63, 1040 Wien, og vil tilbyde en første fælles analyse af dataene fra kommerciel ejendomsbranche og non -profit -konstruktionsforeninger. Målet med rapporten er at oprette en databaseret prognose for udviklingen af det indenlandske ejendomsmarked og at udlede væsentlige konklusioner. Deltagelse i begivenheden er også mulig online, hvorved tidligere registrering er påkrævet.

I løbet af præsentationen viser den nuværende udvikling på det østrigske ejendomsmarked, der er bekymrende tendenser. I henhold til Fachverband der wkö , forekom de nye bygninger og nye bygninger, der blev renoveret i nye bygninger, af 17,3 % sammenlignet med det tidligere år. Alle tre sektorer - kommercielle, lokale og nonprofit - påvirkes. Under grundene til dette fald nævnes inflationen, inflationen, juridiske forhindringer og strenge kreditgalaner. Prognosen for 2025 indikerer et yderligere fald i antallet af nye lejligheder. Kun ca. 27.100 nye boligenheder forventes, hvilket betyder 7.700 enheder sammenlignet med 2024.

industri og markedsforhold

ejendomsbranchen, der omfatter omkring 12.000 virksomheder og 26.000 ansatte i Østrig, er nødt til at stå over for de nuværende udfordringer. Wien er især påvirket, da den nye bygning og renoveringen blev reduceret med 42 % sammenlignet med 2023. Ifølge Gerald Gollenz bliver advarslerne om snævre bæredygtige stuer, og der er et presserende behov for lettelse for alle boligbyggeri, især med hensyn til opbygning af standarder og densering.

På samme tid er der positive tendenser inden for infrastruktur- og teknologiområdet. økonomiske nyheder kaster lys, som ESG-kriterier (miljø, social, regeringsførelse) bliver stigende vigtigere. Næsten halvdelen af investorerne er klar til kun at investere i fast ejendom med positive bæredygtighedsanmeldelser. 17 % af investorerne er endda villige til at acceptere et pris tillæg for ESG-kompatible ejendom, der er over det europæiske gennemsnit.

ESG-kompatibel fast ejendom opnår normalt 10 til 15 % højere salgspriser og har lavere ledige stillinger. Udfordringerne ved energisk renovering af eksisterende bygninger forbliver imidlertid, mens investeringer i nye teknologier, såsom varmepumper og solsystemer, forekommer lovende på lang sigt. Indførelsen af AI-baserede systemer for at optimere energiforbruget betragtes også som en vigtig succesfaktor i fremtiden.

Den kommende præsentation af den nye bygningsrapport vil give en vigtig mulighed for at fremme den presserende nødvendige diskussion om de aktuelle udfordringer og strategier for ejendomsbranchen i Østrig