تقرير بناء جديد 2025: الاتجاهات المقلقة في سوق العقارات فيينا!

تقرير بناء جديد 2025: الاتجاهات المقلقة في سوق العقارات فيينا!

Wiedner Hauptstraße 63, 1040 Wien, Österreich - في 23 أبريل 2025 ، سيقام عرض تقديمي صحفي لتقرير المبنى الجديد النمساوي 2025 في الساعة 10 صباحًا. ويتم تنظيم الحدث من قبل الرابطة المتخصصة لبلدان العقارات والثروة في WKö والجمعية النمساوية لجمعيات البناء غير الربحية (GBV). يقام الحدث في غرفة التجارة النمسا ، Wiedner Hauptstraße 63 ، 1040 Vienna ، وسيقدم أول تحليل مشترك لبيانات صناعة العقارات التجارية ورابطات البناء غير الربحية. الهدف من التقرير هو إنشاء تنبؤات قائمة على البيانات لتطوير سوق العقارات المحلي واشتقاق الاستنتاجات الأساسية. المشاركة في الحدث ممكن أيضًا عبر الإنترنت ، حيث يكون التسجيل السابق مطلوبًا. fachverband der wkö ، المباني الجديدة والمباني الجديدة التي حدثت في المباني الجديدة التي تحدثها 17.3 ٪ من العام السابق. تتأثر جميع القطاعات الثلاثة - التجارية والمحلية وغير الربحية -. بموجب أسباب هذا التراجع ، يجب ذكر التضخم والتضخم والعقبات القانونية والائتمان الصارم. تشير التوقعات لعام 2025 إلى انخفاض إضافي في عدد الشقق الجديدة. من المتوقع فقط حوالي 27100 وحدة سكنية جديدة ، مما يعني 7،700 وحدة مقارنة بعام 2024.

ظروف الصناعة وظروف السوق

صناعة العقارات ، التي تضم حوالي 12000 شركة و 26000 موظف في النمسا ، يجب أن تواجه تحديات حالية. تتأثر فيينا بشكل خاص ، حيث تم تخفيض المبنى الجديد والتجديد بنسبة 42 ٪ مقارنة بعام 2023. ووفقًا لجيرالد جولنز ، فإن تحذيرات غرف المعيشة المستدامة الضيقة تزداد صوتًا ، وهناك حاجة ملحة للإغاثة لجميع البنائين السكنيين ، خاصة فيما يتعلق بمعايير المباني والتكثيف.

في نفس الوقت هناك اتجاهات إيجابية في مجال البنية التحتية والتكنولوجيا. الأخبار الاقتصادية ترفع الضوء على معايير ESG (البيئة ، الاجتماعية ، الحكم). ما يقرب من نصف المستثمرين على استعداد للاستثمار فقط في العقارات مع مراجعات الاستدامة الإيجابية. 17 ٪ من المستثمرين على استعداد لقبول رسوم إضافية للأسعار للعقارات المتوافقة مع ESG ، والتي هي أعلى من المتوسط الأوروبي.

العقارات المتوافقة مع ESG عادة ما تحقق أسعار مبيعات أعلى من 10 إلى 15 ٪ ولها انخفاض معدلات الشواغر. ومع ذلك ، لا تزال تحديات التجديد النشط للمباني الحالية ، في حين أن الاستثمارات في التقنيات الجديدة ، مثل مضخات الحرارة والأنظمة الشمسية ، تبدو واعدة على المدى الطويل. يعتبر إدخال الأنظمة المستندة إلى الذكاء الاصطناعي لتحسين استهلاك الطاقة أيضًا عامل نجاح رئيسي في المستقبل.

سيوفر العرض التقديمي القادم لتقرير البناء الجديد فرصة مهمة لتعزيز النقاش الذي تمس الحاجة إليه حول التحديات والاستراتيجيات الحالية لصناعة العقارات في النمسا