Utlåning i Österrike: Fastighetsmarknaden är på väg att kollapsa!

Utlåning i Österrike: Fastighetsmarknaden är på väg att kollapsa!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Beslutet från finansmarknadens stabilitetsorgan för att låta kreditinstituten verkliga finansieringsåtgärder för reglering (KIM-förordningen) upphör av Gald Gollenz, ordförande för Trade Association of the Real Estate and Wealth Cuisor i Österrike (WKÖ). Denna åtgärd, som tidigare har begränsat tillgången till fastighetslån tidigare, kan vara nyckeln till att återuppliva bostadsmarknaden. Gollenz förklarade att de överdrivna riktlinjerna har avsevärt hindrat förvärvet av bostadsfastigheter i Österrike vid utlåning. Han påpekade att nedgången i utlåningen inte bara påverkade potentiella husköpare, utan också hade en allvarlig effekt på den nya byggnaden, som dokumenteras av den första österrikiska nya byggnadsrapporten, som visar de oroande framtida prognoser för bostadsbyggande, till exempel wko.at rapporterade.

graveringsvarningar för byggbranschen

Prognoserna är oroande: Gollenz varnar för att slutförandet av nybyggda fastigheter kan kollapsa med nästan 80 procent år 2026, vilket skulle leda till en dramatisk minskning av frittfinansierade bostadsrätter. Det betonar det brådskande behovet av ytterligare åtgärder för att öka bostadsbyggandet, annars kan siffrorna för nya byggnader från cirka 17 380 enheter minska till mindre än 1 793 - en oroväckande utveckling som kan kasta hela byggbranschen till en allvarlig kris, liksom ots.at lyfts.

Experter varnar för att de restriktiva riktlinjerna för kreditöverföring, i kombination med inflation och felaktigt i prisutvecklingen, vilket kan klara fastighets- och byggbranschen från 2025. Michael Pisecky, ordförande för specialgruppen i Wien, understryker att utbudet av nya fastigheter tappar drastiskt, vilket kommer att leda till massiva priser i den nya konstruktionen. Gollenz har talat en allvarlig varning och kräver snabba åtgärder av regeringen: "Utan omedelbara åtgärder finns det en allvarlig kris på bostads- och levande renoveringsmarknaden, som äventyrar tusentals jobb," säger Gollenz. Fastighetsbranschen står därför inför en vändpunkt vid vilken avgörande åtgärder för stabilisering krävs brådskande.