Posojilo v Avstriji: Nepremičninski trg se bo kmalu propadlo!

Posojilo v Avstriji: Nepremičninski trg se bo kmalu propadlo!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Odločitev organa stabilnosti na finančnem trgu, da dovoli, da kreditne institucije-real finančne ukrepe za financiranje nepremičnin (KIM ureditev) poteče Gerald Gollenz, predsednik trgovinskega združenja nepremičnin in bogastva v Avstriji (WKö). Ta ukrep, ki je v preteklosti močno omejil dostop do posojil za nepremičnine, bi lahko bil ključ za oživitev stanovanjskega trga. Gollenz je pojasnil, da so prekomerne smernice znatno ovirale nakup stanovanjskih nepremičnin v Avstriji pri posojanju. Izpostavil je, da upad posojanja ne vpliva le "https://www.wko.at/oe/oesterreich/immobilienwernerwerererereRer-am-mimmobilienmarkt-2025"> wko.at .

Opozorila v gradbeni industriji

Napovedi so zaskrbljujoče: Gollenz opozarja, da bi se lahko do leta 2026 končalo število na novo zgrajenih nepremičnin za skoraj 80 odstotkov, kar bi privedlo do dramatičnega zmanjšanja prosto financiranih kondominij. Poudarja nujne potrebe po nadaljnjih ukrepih za povečanje stanovanjske konstrukcije, sicer pa bi se številke za nove stavbe iz približno 17.380 enot lahko zmanjšale na manj kot 1.793 - alarmanten razvoj, ki bi lahko celotno gradbeno industrijo padel v hudo krizo, pa tudi ots.at je bil poudarjen.

Strokovnjaki opozarjajo, da restriktivne smernice za kreditni prenos v kombinaciji z inflacijo in napačnim razvojem cen, ki bi se lahko uvrstile z nepremičninsko in gradbeno industrijo od leta 2025. Michael Pisecky, predsednik specialistične skupine na Dunaju, poudarja, da se bo razpon novih nepremičnin drastično znižal, kar bo vodilo množično povečanje novih konstrukcijskih segmentov. Gollenz je govoril resno opozorilo in zahteva hitro ukrepanje vlade: "Brez takojšnjih ukrepov obstaja huda kriza na trgu stanovanjskih in živih prenove, ki ogroža na tisoče delovnih mest," pravi Gollenz. Nepremičnina se zato sooča z prelomnico, na kateri so nujno potrebni ključni ukrepi za stabilizacijo.