Utlån i Østerrike: Eiendomsmarkedet er i ferd med å kollapse!

Utlån i Østerrike: Eiendomsmarkedet er i ferd med å kollapse!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Beslutningen fra finansmarkedets stabilitetsorgan om å la kredittinstitusjoner-ekte eiendomsfinansieringstiltak for regulering (KIM-regulering) utløpe klassifiseres av Gerald Gollenz, styreleder for handelsforeningen for eiendoms- og formuesmat i Østerrike (WKö). Dette tiltaket, som har sterkt begrenset tilgangen til eiendomslån i det siste, kan være nøkkelen til å gjenopplive boligmarkedet. Gollenz forklarte at de overdreven retningslinjene har hindret anskaffelsen av boligeiendom betydelig i Østerrike når de låner ut. Han påpekte at nedgangen i utlån ikke bare påvirket potensielle boligkjøpere, men også hadde en alvorlig effekt på det nye bygget, som er dokumentert av den første østerrikske nye bygningsrapporten, som viser den alarmerende fremtidige prognosene for boligkonstruksjon, for eksempel wko.at rapporterte.

Grave advarsler for byggebransjen

Prognosene er bekymrende: Gollenz advarer om at fullføringsantallet til nybygde eiendommer kan kollapse med nesten 80 prosent innen 2026, noe som vil føre til en dramatisk reduksjon i fritt finansierte sameier. Det understreker det presserende behovet for ytterligere tiltak for å øke boligbyggingen, ellers kan antallet for nye bygninger fra rundt 17.380 enheter synke til under 1.793 - en alarmerende utvikling som kan kaste hele byggebransjen i en alvorlig krise, så vel som ots.at ble uthevet.

Eksperter advarer om at retningslinjene for restriktive kredittoverføring, kombinert med inflasjon og feilfrist i prisutviklingen, noe som kan stille opp med eiendoms- og byggebransjen fra 2025. Michael Pisecky, styreleder for spesialistgruppen i Wien, understreker at rekkevidden av nye eiendommer dropper trøst. Gollenz har talt en alvorlig advarsel og krever rask handling fra regjeringen: "Uten umiddelbare tiltak er det en alvorlig krise på bolig- og levende renoveringsmarked, som setter tusenvis av arbeidsplasser," sier Gollenz. Eiendomsbransjen blir derfor møtt med et vendepunkt der det kreves viktige tiltak for stabilisering.