Lending in Oostenrijk: de onroerendgoedmarkt staat op het punt instorten!

Lending in Oostenrijk: de onroerendgoedmarkt staat op het punt instorten!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - De beslissing van de stabiliteitsorgaan van de financiële markt om de kredietinstellingen-real estate Financieringsmaatregelen (KIM-verordening) te laten verlopen, wordt geclassificeerd door Gerald Gollenz, de voorzitter van de handelsvereniging van de onroerendgoed- en rijkdomschuur in Oostenrijk (WKö). Deze maatregel, die in het verleden de toegang tot onroerendgoedleningen tot onroerend goed heeft beperkt, kan de sleutel zijn om de woningmarkt nieuw leven in te blazen. Gollenz legde uit dat de buitensporige richtlijnen tijdens het lenen de overname van woningen in Oostenrijk aanzienlijk hebben gehinderd. Hij wees erop dat de afname van de lening niet alleen de potentiële kopers van de woning had beïnvloed, maar ook een ernstig effect had op het nieuwe gebouw, dat is gedocumenteerd door het 1e Oostenrijkse nieuwe bouwrapport, dat de alarmerende toekomstige voorspellingen voor woningbouw laat zien, zoals ots.at werd benadrukt.

Experts waarschuwen dat de restrictieve richtlijnen voor kredietoverdracht, gecombineerd met inflatie en verkeerd in prijsontwikkelingen, wat vanaf 2025 met onroerendgoed- en bouwsector zou kunnen verdragen. Michael Pisecky, voorzitter van de gespecialiseerde groep in Wenen, onderstreept dat het bereik van nieuwe eigenschappen drastisch daalt, wat zal leiden tot massale prijsstijgingen in de nieuwe bouwsegments. Gollenz heeft een serieuze waarschuwing gesproken en eist snelle actie door de regering: "Zonder onmiddellijke maatregelen is er een ernstige crisis op de residentiële en levende renovatiemarkt, die duizenden banen in gevaar brengt", zegt Gollenz. De vastgoedsector wordt daarom geconfronteerd met een keerpunt waarop cruciale maatregelen voor stabilisatie dringend vereist zijn.