Aizdevumi Austrijā: nekustamā īpašuma tirgus drīz sabrūk!

Aizdevumi Austrijā: nekustamā īpašuma tirgus drīz sabrūk!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Finanšu tirgus stabilitātes struktūras lēmums ļaut kredītreititāšu un reālas īpašuma finansēšanas pasākumu regulas (KIM regulēšanas) termiņa beigām klasificē Džeralds Gollens, Austrijas nekustamā īpašuma un bagātības komisijas tirdzniecības asociācijas priekšsēdētājs (WKö). Šis pasākums, kas pagātnē ir nopietni ierobežojis piekļuvi nekustamā īpašuma aizdevumiem, varētu būt atslēga mājokļu tirgus atdzīvināšanai. Gollens paskaidroja, ka pārmērīgās vadlīnijas ir ievērojami kavējušas dzīvojamo īpašumu iegādi Austrijā, aizdodot. Viņš norādīja, ka kreditēšanas samazināšanās ne tikai ietekmēja potenciālos māju pircējus, bet arī nopietni ietekmē jauno ēku, kuru dokumentē 1. Austrijas jaunā ēkas ziņojums, kas parāda satraucošās nākotnes prognozes par mājokļu būvniecību, piemēram, wko.at .

Grava brīdinājumi par būvniecības nozari

Prognozes ir satraucošas: Gollenz brīdina, ka jaunuzceltā nekustamā īpašuma pabeigšanas skaits līdz 2026. gadam varētu sabrukt gandrīz par 80 procentiem, kas novedīs pie dramatiski samazināt brīvi finansētiem kondomīniju samazināšanos. Tas uzsver steidzamu nepieciešamību pēc turpmākiem pasākumiem, lai palielinātu dzīvojamo māju celtniecību, pretējā gadījumā jauno ēku skaits no aptuveni 17 380 vienībām varētu samazināties līdz mazāk nekā 1 793 - satraucoša attīstība, kas visu būvniecības nozari varētu ienirt smagā krīzē, kā arī ots.at tika izcelts.

Eksperti brīdina, ka ierobežojošās kredītpārdevas vadlīnijas apvienojumā ar inflāciju un nepareizu cenu noteikšanu, kas varētu ierasties ar nekustamo īpašumu un būvniecības nozari no 2025. gada. Maikls Pisecky, Vīnes speciālistu grupas priekšsēdētājs, uzsver, ka jauno īpašumu klāsts krasi samazina, kas noved pie masīvas cenas palielināšanas. Gollens ir runājis par nopietnu brīdinājumu un prasa strauji valdības rīcību: "Bez tūlītējiem pasākumiem ir smaga krīze par dzīvojamo un dzīves renovācijas tirgu, kas apdraud tūkstošiem darba vietu," saka Gollens. Tāpēc nekustamā īpašuma nozare steidzami steidzami ir nepieciešami pagrieziena punktu, kurā steidzami nepieciešami svarīgi stabilizācijas pasākumi.