Skolinimas Austrijoje: nekilnojamojo turto rinka netrukus žlugs!

Skolinimas Austrijoje: nekilnojamojo turto rinka netrukus žlugs!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Finansų rinkos stabilumo įstaigos sprendimą leisti kredito institucijoms ir nekilnojamojo turto finansavimo priemonių reguliavimo (KIM reguliavimo) galiojimo laiką klasifikuoja Geraldas Gollenzas, nekilnojamojo turto ir turto virtuvės prekybos asociacijos pirmininkas Austrijoje (WKö). Ši priemonė, kuri praeityje smarkiai apribojo prieigą prie nekilnojamojo turto paskolų, gali būti raktas į būsto rinkos atgaivinimą. Gollenzas paaiškino, kad per didelės gairės labai kliudė skolinant Austrijos gyvenamojo turto įsigijimą Austrijoje. Jis atkreipė dėmesį, kad skolinimo nuosmukis ne tik paveikė potencialius būsto pirkėjus, bet ir turėjo rimtą poveikį naujajam pastatui, kurį užfiksuoja 1 -oji Austrijos naujoji pastato ataskaita, rodanti nerimą keliančias būsto statybos ateities prognozes, tokias kaip wko.at pranešė.

Engravijos įspėjimai apie statybų pramonę

Prognozės kelia nerimą: Gollenzas perspėja, kad naujai pastatyto nekilnojamojo turto pabaigos skaičius iki 2026 m. Gali žlugti beveik 80 procentų, o tai paskatins dramatiškai sumažinti laisvai finansuojamus namas. Tai pabrėžia skubų poreikį tolesnėms priemonėms padidinti gyvenamųjų namų statybą, kitaip naujų pastatų, kurių skaičius nuo maždaug 17 380 vienetų, skaičius galėtų sumažėti iki mažiau nei 1 793 - nerimą kelianti vystymasis, kuris visą statybų pramonę galėtų pasinerti į sunkią krizę, taip pat ots.at buvo paryškintas.

Ekspertai perspėja, kad ribojančios kredito pervedimo gairės, kartu su infliacija ir klaidingu kainų pokyčiais, o tai galėtų būti taikoma su nekilnojamojo turto ir statybos pramone nuo 2025 m. Michaelas Pisecky, Vienos specialistų grupės pirmininkas, pabrėžia, kad naujų savybių diapazonas smarkiai sumažės, o tai lems didelę kainų padidėjimą naujoje statybų segmente. Gollenzas kalbėjo apie rimtą įspėjimą ir reikalauja greitų vyriausybės veiksmų: „Be neatidėliotinų priemonių gyvenamųjų ir gyvų renovacijos rinkoje kyla didelė krizė, kuri kelia pavojų tūkstančiams darbo vietų“, - sako Gollenzas. Todėl nekilnojamojo turto pramonė susiduria su posūkio tašku, kuriame skubiai reikalingos svarbios stabilizavimo priemonės.