Kreditiranje u Austriji: tržište nekretnina uskoro će se srušiti!

Kreditiranje u Austriji: tržište nekretnina uskoro će se srušiti!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Odluku tijela stabilnosti financijskog tržišta da dopušta Uredbu o mjerama financiranja kreditnih institucija u stvaranju imovine (KIM regulacija) ističe Gerald Gollenz, predsjednik Trgovinskog udruženja nekretnina i kuhinje bogatstva u Austriji (WKö). Ova mjera, koja u prošlosti ima ozbiljno ograničen pristup zajmovima za nekretnine, mogla bi biti ključ za oživljavanje tržišta stanova. Gollenz je objasnio da su prekomjerne smjernice značajno ometale stjecanje stambene imovine u Austriji prilikom pozajmljivanja. Istaknuo je da je pad pozajmljivanja ne samo utjecalo na potencijalne kupce kuća, već je i imao ozbiljan utjecaj na novu zgradu, koju dokumentira prvo austrijsko izvješće o novoj zgradi, što pokazuje alarmantne buduće prognoze za izgradnju stanova, poput wko.at izvijestio je.

Ugravna upozorenja za građevinsku industriju

Prognoze su zabrinjavajuće: Gollenz upozorava da bi se dovršeni broj novoizgrađenih nekretnina mogao srušiti za gotovo 80 posto do 2026. godine, što bi dovelo do dramatičnog smanjenja slobodno financiranih kondominiuma. Naglašava hitnu potrebu za daljnjim mjerama za povećanje stambene konstrukcije, u protivnom bi se brojevi za nove zgrade iz oko 17.380 jedinica mogli smanjiti na manje od 1.793 - alarmantni razvoj koji bi cijelu građevinsku industriju mogao ugurati u tešku krizu, kao i Ots.at je bio istaknut.

Stručnjaci upozoravaju da su smjernice za restriktivni prijenos kredita, u kombinaciji s inflacijom i lažnom razvoju cijena, koje bi mogle izvesti nekretnine i građevinsku industriju iz 2025. godine. Michael Pisecky, predsjednik specijalističke skupine u Beču, podvlači da će se raspon novih nekretnina smanjiti u novim, koje će se voditi u masivnoj novoj, što će se voditi u masivnoj državi. Gollenz je govorio ozbiljno upozorenje i zahtijeva brze akcije vlade: "Bez neposrednih mjera, postoji ozbiljna kriza na tržištu stambenih i živih obnova, što ugrožava tisuće radnih mjesta", kaže Gollenz. Industrija nekretnina se stoga suočava s prekretnicom u kojoj su hitno potrebne ključne mjere za stabilizaciju.