Lainaus Itävallassa: Kiinteistömarkkinat ovat romahtamassa!

Lainaus Itävallassa: Kiinteistömarkkinat ovat romahtamassa!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Rahoitusmarkkinoiden vakauselimen päätös antaa luottolaitosten todellisen kiinteistörahoitustoimenpiteiden (KIM-asetus) voimassaolon päättymisen Gerald Gollenzin, Itävallan kauppayhdistyksen puheenjohtaja Gerald Gollenz (WKö). Tämä toimenpide, joka on aikaisemmin rajoittanut vakavasti kiinteistölainojen saatavuutta, voisi olla avain asuntomarkkinoiden elvyttämiseen. Gollenz selitti, että liialliset ohjeet ovat merkittävästi estäneet asuinkiinteistöjen hankkimista Itävallassa lainaamalla. Hän huomautti, että lainanannon väheneminen ei vain vaikuttanut potentiaalisiin asuntojen ostajiin, vaan sillä oli myös vakava vaikutus uuteen rakennukseen. "https://www.wko.at/oe/oesterreich/IMMOBILEENWERNERWERERERERER-MIMOBIEENMARKT-2025"> WKO.AT Raportoitu.

kaiverrusvaroitukset rakennusteollisuudelle

Ennusteet ovat huolestuttavia: Gollenz varoittaa, että hiljattain rakennetun kiinteistöjen valmistumisnumerot voisivat romahtaa lähes 80 prosentilla vuoteen 2026 mennessä, mikä johtaisi vapaasti rahoitettujen osakehuoneistojen dramaattiseen vähentymiseen. Se korostaa kiireellistä lisätoimenpiteiden tarvetta asuntojen rakentamisen lisäämiseksi, muuten uusien rakennusten lukumäärät noin 17 380 yksiköstä voisivat laskea alle 1 793: een - hälyttävään kehitykseen, joka voi syöttää koko rakennusteollisuuden vakavaan kriisiin, samoin kuin OTS.AT korostettiin.

asiantuntijat varoittavat, että rajoittavat luotonsiirto -ohjeet yhdistettynä inflaatioon ja hintojen kehityksen väärinkäsityksiin, jotka voisivat sietämään kiinteistö- ja rakennusteollisuutta vuodesta 2025. Wienin erikoisryhmän puheenjohtaja Michael Pisecky korostaa, että uusien kiinteistöjen alue laskee dramaattisesti, mikä johtaa massiiviseen hinnan nousuun uudessa rakennusksissä. Gollenz on puhunut vakavasta varoituksesta ja vaatii hallituksen nopeaa toimintaa: "Ilman välittömiä toimenpiteitä on vakava kriisi asuin- ja elävien kunnostusmarkkinoilla, jotka vaarantavat tuhansia työpaikkoja", Gollenz sanoo. Kiinteistöalalla on siis käännekohta, jossa vaaditaan kiireellisesti vakavia stabilointia koskevia toimenpiteitä.