الإقراض في النمسا: سوق العقارات على وشك الانهيار!

الإقراض في النمسا: سوق العقارات على وشك الانهيار!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - يتم تصنيف قرار هيئة استقرار السوق المالي بالسماح لمؤسسات الائتمان بتمويل التمويل العقاري (تنظيم KIM) من قبل جيرالد جولنز ، رئيس جمعية جمعية المطبخ العقاري والثروة في النمسا (WKö). هذا التدبير ، الذي تقيد بشدة الوصول إلى القروض العقارية في الماضي ، يمكن أن يكون مفتاح إحياء سوق الإسكان. أوضح جولنز أن الإرشادات المفرطة أعاقت بشكل كبير الحصول على الممتلكات السكنية في النمسا عند الإقراض. وأشار إلى أن الانخفاض في الإقراض لم يؤثر فقط على مشتري المنازل المحتملين ، ولكن كان له أيضًا تأثير خطير على المبنى الجديد ، الذي تم توثيقه من قبل تقرير المبنى الجديد النمساوي ، والذي يوضح التوقعات المستقبلية المثيرة للقلق لبناء الإسكان ، مثل wko.at المبلغ عنها.

تحذيرات نقلية لصناعة البناء

تثير القلق: يحذر Gollenz من أن أعداد الانتهاء من العقارات التي تم بناؤها حديثًا قد تنهار بنسبة 80 في المائة بحلول عام 2026 ، مما قد يؤدي إلى انخفاض كبير في الوحدات السكنية الممولة بحرية. ويؤكد على الحاجة الملحة لمزيد من التدابير لتعزيز البناء السكني ، وإلا فإن أرقام المباني الجديدة من حوالي 17380 وحدة يمكن أن تنخفض إلى أقل من 1793 - وهو تطور ينذر بالخطر يمكن أن يغرق في صناعة البناء بأكملها في أزمة شديدة ، وكذلك ots.at .

يحذر الخبراء من أن إرشادات نقل الائتمان التقييدية ، إلى جانب التضخم وضغطها في تطورات الأسعار ، والتي يمكن أن تعرض صناعة العقارات والبناء من عام 2025. مايكل بيسيكي ، رئيس المجموعة المتخصصة في فيينا ، يؤكد أن مجموعة العقارات الجديدة تنخفض بشكل رهيب ، والتي ستؤدي إلى زيادة كبيرة في الأسعار في قطاع البناء الجديد. تحدث جولنز عن تحذير خطير ويتطلب إجراءً سريعًا من قبل الحكومة: "بدون تدابير فورية ، هناك أزمة شديدة في سوق التجديد السكني والمعيشة ، الذي يعرض آلاف الوظائف" ، كما يقول جولنز. لذلك تواجه صناعة العقارات نقطة تحول تكون فيها التدابير الحاسمة للتثبيت مطلوبة بشكل عاجل.