Nepremičninski trg 2025: Kupci v prednost, najemnine za najemnine so se nadaljevale!

Nepremičninski trg 2025: Kupci v prednost, najemnine za najemnine so se nadaljevale!

Oberösterreich, Österreich - Nepremičninska pokrajina v Avstriji se sooča z prelomnico: po besedah Bernharda Reikersdorferja, vodje Remaxa Avstrije, "veliko bolj pozitivnega vzdušja" na nepremičninskem trgu pričakuje 2025. Po zadnjih dveh letih je oblikoval dolrum, zdaj pričakujete naraščajoče nakupe. Medtem ko cene za hiše in kondominije za posamezne družine kažejo le majhne vzpone, se trenutne napovedi Remaxa zapišejo iz znatnega povečanja najemnin v stanovanju. Strokovnjaki v povprečju pričakujejo povečanje za 3,1 odstotka v zgornji Avstriji. To bi se lahko soočilo z bodočimi najemniki, ki iščejo stanovanja na prostem trgu, pa tudi Vol.at Poroča.

Prilagoditve cen in razvoj trga

Povpraševanje po stanovanjskih nepremičninah ostaja močno leta 2025. Po mnenju Reikersdorferja so nakupne cene še vedno pogajanje, kar kupce pripelje v razmeroma ugodno pogajalsko mesto. Vendar pa je razpoložljivost primernih nepremičnin še vedno dojemana kot omejena, kar bo vodilo do zvišanja cen najemnin. Glede na napoved naj bi najemni apartmaji v Centralu znašali 5,2 odstotka dražja, 4,4 odstotka na obrobju in v podeželskih regijah za 2,4 odstotka.

Veliko povpraševanje po najemnih stanovanjih in vse večje najemnine tako jasno vplivajo na nihajoče nakupne cene in kažejo na nove izzive za tiste, ki iščejo stanovanja, ki se zanašajo na cenovno ugoden življenjski prostor. Trenutni trendi potrjujejo, da je avstrijski trg nepremičnin v dinamičnem stanju, v katerem morajo zlasti najemniki pričakovati povišanje cen.