Kiinteistömarkkinat 2025: Ostajat etuna, vuokrakorjat jatkuivat!
Kiinteistömarkkinat 2025: Ostajat etuna, vuokrakorjat jatkuivat!
Oberösterreich, Österreich - Itävallan kiinteistömaisema kohtaa käännekohdan: Remax Itävallan johtajan Bernhard Reikersdorferin mukaan kiinteistömarkkinoiden odotetaan olevan ”paljon positiivisempaa ilmapiiriä” vuodelle 2025. Kahden viime vuoden ajan Doldrum on nyt odottanut ostohintojen nousun. Vaikka yhden perheen talojen ja osakehuoneistojen hinnat osoittavat vain pieniä nousuja, Remaxin nykyiset ennusteet kirjoittavat asunnon vuokrien merkittävästä kasvusta. Asiantuntijat odottavat keskimäärin 3,1 prosenttia Ylä -Itävallassa. Tämä voisi erityisesti kohdata mahdolliset vuokralaiset, jotka etsivät asuntoja vapailta markkinoilta, samoin kuin vol.at raportoitu.
Hintamuutokset ja markkinoiden kehitys
Asuinkiinteistöjen kysyntä on edelleen vahva vuonna 2025. Reikersdorferin mukaan ostohinnat ovat edelleen neuvoteltavissa, mikä vie ostajat suhteellisen suotuisaan neuvotteluasemaan. Soveltuvien ominaisuuksien saatavuus pidetään kuitenkin edelleen rajoitetuina, mikä johtaa vuokra -hintojen nousuun. Ennusteen mukaan vuokra -asuntojen keskuudessa odotettiin olevan 5,2 prosenttia kalliimpia, 4,4 prosenttia laitamilla ja maaseutualueilla 2,4 prosenttia.
Lisäksi seuraavien kuukausien aikana odotetaan kiinteistösektorin liiketoimien kasvua, joka alkaa aiemmin alhaiselta tasolta. Huolimatta myynnin massiivisesta vähenemisestä kahden viime vuoden aikana, mikä laski 40 prosenttia ennätysvuosiin verrattuna, myynnin määrä on vain hiukan yli vuoden 2014 tason. Nykyiset luvut, jotka perustuvat 600 REMAX-välittäjän tutkimukseen, osoittavat, että vuoden 2010 puoliväliin mennessä yhden perheen taloja oli 5,9 prosenttia halvempia kuin edellisenä vuonna, kun taas valtion hintojen hinnat olivat hintoja.Vuokra -asuntojen ja kasvavien vuokrien korkea kysyntä tekee siten selväksi vaihtelevien ostohintojen kanssa ja ilmaista uusia haasteita asuntojen hakeville, jotka luottavat kohtuuhintaiseen asuintilaan. Nykyiset suuntaukset vahvistavat, että Itävallan kiinteistömarkkinat ovat dynaamisessa tilassa, jossa erityisesti vuokralaisten on odotettava hinnankorotuksia.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Oberösterreich, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)