Real Estate Market 2025: Kupující s výhodou, nájemné nájemné pokračovalo!

Real Estate Market 2025: Kupující s výhodou, nájemné nájemné pokračovalo!

Oberösterreich, Österreich - Realitní prostředí v Rakousku čelí bodu obratu: Podle Bernharda Reikersdorfera, hlava Remax Rakousko, se očekává „mnohem pozitivnější atmosféra“ na trhu s nemovitostmi. Po posledních dvou letech byl nyní očekáván rostoucí kupní ceny. Zatímco ceny za jednorázové domy a kondominia vykazují pouze malé stoupání, současné předpovědi z Remaxu píší z významného zvýšení nájemného. Odborníci v průměru očekávají v horním Rakousku nárůst o 3,1 procenta. To by mohlo obzvláště čelit potenciálním nájemcům, kteří hledají apartmány na volném trhu, stejně jako Vol.at hlášen.

Úpravy cen a vývoj trhu

Poptávka po rezidenčních nemovitostech zůstává v roce 2025 silná. Podle Reikersdorfer jsou kupní ceny stále obchodovatelné, což přivádí kupující do relativně příznivé vyjednávací pozice. Dostupnost vhodných nemovitostí je však stále vnímána jako omezená, což povede ke zvýšení cen pronájmu. Podle prognózy se očekávalo, že nájemní byty v centru budou o 5,2 procenta dražší, 4,4 procenta na okraji a ve venkovských regionech o 2,4 procenta.

Vysoká poptávka po nájemních bytech a rostoucí nájemné tak jasně mění kolísavé kupní ceny a naznačují nové výzvy pro ty, kteří hledají bydlení, kteří se spoléhají na dostupný životní prostor. Současné trendy potvrzují, že rakouský trh s nemovitostmi je v dynamickém stavu, ve kterém zejména nájemníci musí očekávat zvýšení cen.