Tyrols vakansskatt: Ägare under press - Var är rättvisa?

Tyrols vakansskatt: Ägare under press - Var är rättvisa?

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Den planerade vakansskatten för den tyroliska statliga regeringen är under våldsam kritik. According to the Austrian house and landowners' association (ÖHGB) could be up to 30 percent of the specified" basic rental " is determined. This drastic measure is ifrågasatt, särskilt med tanke på vakansgraden på 4,7 procent som publicerades av Greenpeace i Österrike, som anses vara oproblematisk, eftersom en naturlig vakansgrad på upp till fem procent anses vara oundviklig.

Justering av hyresrätt diskuteras som en antagen lösning för att hantera orsakerna till vakansen. The Tiroler State Government acknowledges that the actual problem itself is not in the existing, but I den befintliga hyreslagen ligger. Öhgb -presidenten Martin Prunbauer betonar behovet av en reform: "Österrikisk hyreslag är redan en av de mest striktaste reglerade hyreslagarna över hela världen. Det är mycket tid att äntligen befria denna lag från dess fångster." De höga skatterna kan också påverka ägarna som planerar sina fastigheter på lång sikt för familjemedlemmar.

byråkratisk ansträngning och äganderätt

Dessutom tvivlas det på att de registrerade frågorna för att identifiera tomma lägenheter faktiskt är effektiva. Enligt Öhgb ledde de många möjliga orsakerna till vakans till en enorm byråkratisk ansträngning utan garanterad framgång. Prunbauer varnar: "Åtgärden för grundläggande rättigheter på egendom och dess successiva ihåliga orsaker orsakar allvarliga sociopolitiska skador." De avsedda skatteökningarna kan huvudsakligen leda till de små ägarna och, som ursprungligen avsåg, leda till mobilisering av bostäder.

Den rättsliga ramen för en sådan skatt är komplicerad och kan vara bunden till principen om jämlikhet. En faktiskt motiverad lösning behövs för att legitimera höga skatter på vakans. En mer flexibel bostadsmarknad kan ge mer bostadsutrymme genom att lossa hyresrätten än någon straffskatt, säger Prunbauer äntligen.