Tyrol's vacature belasting: eigenaar onder druk - Waar is gerechtigheid?

Tyrol's vacature belasting: eigenaar onder druk - Waar is gerechtigheid?

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - De geplande leegstandsbelasting van de Tyroolse staatsregering staat onder gewelddadige kritiek. Volgens de Basis Rental" is vastgesteld. ondervraagd, vooral gezien de leegstand van 4,7 procent gepubliceerd door Greenpeace in Oostenrijk, dat als onproblematisch wordt beschouwd, omdat een natuurlijk leegstand van maximaal vijf procent onvermijdelijk wordt beschouwd.

De aanpassing van de huurwetgeving wordt besproken als een veronderstelde oplossing om de oorzaken van de vacature aan te pakken. The Tiroler State Government acknowledges that the actual problem itself is not in the existing, but in the Bestaande huurwet ligt. De öhgb -president Martin Prunbauer benadrukt de noodzaak van een hervorming: "De Oostenrijkse huurwet is al een van de meest strikte gereguleerde huurwetten wereldwijd. Het is zeer tijd om deze wet eindelijk te bevrijden van zijn vangsten." De hoge belastingen kunnen ook van invloed zijn op eigenaren die hun onroerend goed plannen op de lange termijn voor familieleden.

bureaucratische inspanning en eigendomsrechten

Bovendien wordt betwijfeld dat de geregistreerde vragen voor het identificeren van lege appartementen eigenlijk efficiënt zijn. Volgens de ÖHGB leiden de vele mogelijke redenen voor vacature tot een enorme bureaucratische inspanning zonder gegarandeerd succes. Prunbauer waarschuwt: "De minachting voor fundamentele rechten op onroerend goed en de opeenvolgende uitholling veroorzaakt ernstige sociopolitieke schade." De beoogde belastingverhogingen kunnen voornamelijk leiden tot de kleine eigenaren en, zoals oorspronkelijk bedoeld, leiden tot mobilisatie van de woonruimte.

Het wettelijke kader voor een dergelijke belasting is ingewikkeld en kan worden gebonden aan het gelijkheidsbeginsel. Een feitelijk gerechtvaardigde oplossing is nodig om hoge belastingen op vacature te legitimeren. Een meer flexibele woningmarkt kan meer leefruimte bieden door de huurrechten los te maken dan enige boetebelasting, stelt Prunbauer uiteindelijk.