Nov davek na nepremičnine iz leta 2025: To bo tako drago za nižjo Saško!

Nov davek na nepremičnine iz leta 2025: To bo tako drago za nižjo Saško!

Göttingen, Deutschland - Od 1. januarja 2025 bo v spodnji Saški začela veljati celovita reforma davka na nepremičnine. Lastniki nepremičnin se morajo prilagoditi spremenjenim davčnim zahtevkom, saj metoda izračuna odstopa od prejšnje prakse. Mesta Hanover, Braunschweig, Göttingen, Oldenburg in Osnabrück bodo nova obvestila poslala januarja 2025.

Reforma, ki temelji na modelu plačljivega območja, upošteva območje nepremičnine in njene lokacije in tako odstopa od modela po vsej državi, ki vključuje vrednost lastnosti. Ministrstvo za finance v nižjem Saškem potrjuje, da mora biti nova metoda izračuna manj zapletena in lažja za razumevanje.

Podrobnosti o reformi davka na nepremičnine

Po novih predpisih bo davek na nepremičnine zaračunan le v skladu z novim zakonom iz leta 2025. Lastniki nepremičnin so morali do 31. januarja 2023 razlagati razlago svojega premoženja v davčnem uradu. Navdušena pisma so bila poslana maja in juniju 2022. Da bi podprla ponovno oceno zemlje, pregledovalnik davka na zemljišče ponuja zemljevid.

Davek na nepremičnine ostaja pomemben vir dohodka za občine v nižji Saški. Leta 2023 je bil davčni prihodki za gradnjo in vgrajeno zemljišče v spodnjem Saškem približno 1,5 milijarde evrov. Davčni uradi bodo lastnikom nepremičnin poslali dve obvestili: eno prek enakovrednosti davka na nepremičnine 1. januarja 2022 in eno prek zneska merjenja davka na nepremičnine od 1. januarja 2025.

Kljub uvedbe nove metode izračuna v skladu z zakonom ni mogoče vzeti dodatnega denarja. Nekatere občine so že povečale davek zaradi napetih proračunskih situacij. Zvezna vlada davkoplačevalcev v nižjem Saškem zahteva tudi uvedbo registra preglednosti za davčne stopnje nepremičnin, saj v nasprotju z drugimi zveznimi državami nižja Saška še nima takšnega registra. Na splošno pa naj bi bil nov davek na nepremičnine nov, tudi če lahko pride do stresnih premikov.

Nova uredba je potrebna za dosego poštenega obdavčitve nepremičnine, potem ko je zvezno ustavno sodišče prejšnjo obdavčitev razglasilo za protiustavno. V nasprotju z zveznim modelom je model plačljivega sloja le glavna odločitev za približno 3,5 milijona parcel v nižji Saški, medtem ko regulacija državne države zagotavlja redne glavne festivale vsakih sedem let.