Ny eiendomsskatt fra 2025: Det vil være så dyrt for Nedre Sachsen!

Ny eiendomsskatt fra 2025: Det vil være så dyrt for Nedre Sachsen!

Göttingen, Deutschland - Fra 1. januar 2025 trer en omfattende reform av eiendomsskatt i kraft i Nedre Sachsen. Eiendomseiere må tilpasse seg endrede skatterikrav, siden beregningsmetoden avviker fra tidligere praksis. Byene Hannover, Braunschweig, Göttingen, Oldenburg og Osnabrück vil sende de nye merknadene i januar 2025.

Reformen basert på områdelagsmodellen tar hensyn til eiendomsområdet og dens beliggenhet og avviker dermed fra den landsomfattende modellen, som inkluderer eiendomsverdien. Finansdepartementet i Nedre Sachsen bekrefter at den nye beregningsmetoden skal være mindre kompleks og lettere å forstå.

Detaljer om eiendomsskattreform

I henhold til de nye forskriftene vil eiendomsskatt bare bli belastet i henhold til den nye loven fra 2025. Eiendomseiere måtte foreta en forklaring på eiendommen deres på skattekontoret innen 31. januar 2023. Informative brev ble sendt til de berørte i mai og juni 2022. For å støtte revurderingen av landet, tilbyr eiendomsskattestegeren en kartvisning.

Eiendomsskatten er fortsatt en viktig inntektskilde for kommunene i Nedre Sachsen. I 2023 var skatteinntektene for byggbart og bygd opp land i Nedre Sachsen rundt 1,5 milliarder euro. Skattekontorene vil sende to varsler til eiendomseiere: ett via Eiendomsskattekvivalensbeløp 1. januar 2022 og ett via eiendomsskattemålingsbeløpet fra 1. januar 2025.

Til tross for innføringen av den nye beregningsmetoden, kan det ikke tas ekstra penger i henhold til loven. Noen kommuner har allerede økt skatt på grunn av anspente budsjettsituasjoner. Den føderale regjeringen av skattebetalere i Nedre Sachsen krever også innføring av et gjennomsiktighetsregister for eiendomsskattesatser, siden i motsetning til andre føderale stater, har Lower Saxony ennå ikke et slikt register. Totalt sett sies den nye eiendomsskatten å være ny, selv om det kan være stressforskyvninger.

Den nye forordningen er nødvendig for å oppnå en rettferdig beskatning av eiendommen etter at den føderale konstitusjonelle domstolen erklærte den tidligere beskatningen som grunnlovsstridig. I motsetning til den føderale modellen, krever områdelagsmodellen bare en hovedbestemmelse for rundt 3,5 millioner tomter i Lower Saxony, mens den landsomfattende forordningen gir vanlige hovedfestivaler hvert syvende år.