Nieuwe onroerendgoedbelasting vanaf 2025: Het zal zo duur zijn voor lager Saksen!

Nieuwe onroerendgoedbelasting vanaf 2025: Het zal zo duur zijn voor lager Saksen!

Göttingen, Deutschland - Vanaf 1 januari 2025 zal een uitgebreide hervorming van de onroerende voorheffing in werking worden gesteld in een lagere Saksen. Eigenaren moeten zich aanpassen aan gewijzigde belastingclaims, omdat de berekeningsmethode afwijkt van de vorige praktijk. De steden Hanover, Braunschweig, Göttingen, Oldenburg en Osnabrück zullen de nieuwe kennisgevingen in januari 2025 sturen.

De hervorming op basis van het gebied-laagmodel houdt rekening met het gebied van het onroerend goed en de locatie en wijkt dus af van het landelijke model, dat de onroerendgoedwaarde omvat. Het ministerie van Financiën in lagere Saksen bevestigt dat de nieuwe berekeningsmethode minder complex en gemakkelijker te begrijpen moet zijn.

Details over hervorming van onroerendgoedbelasting

Volgens de nieuwe voorschriften wordt de onroerende voorheffing alleen in rekening gebracht volgens de nieuwe wet vanaf 2025. Eigenaren moesten een uitleg over hun eigendom op het belastingkantoor vóór 31 januari 2023 geven. Informatieve brieven werden verzonden naar de getroffen in mei en juni 2022. Om de herbeoordeling van het land te ondersteunen, biedt de onroerendgoedbelasting een kaartdisplay.

De onroerendgoedbelasting blijft een belangrijke bron van inkomsten voor de gemeenten in een lagere Saksen. In 2023 bedroeg de belastinginkomsten voor bouwbare en gebouwde grond in lagere Saksen ongeveer 1,5 miljard euro. De belastingkantoren sturen twee kennisgevingen naar eigenaren van onroerend goed: één via de equivalentiebedragen van de onroerendgoedbelasting op 1 januari 2022 en één via het bedrag van de onroerendgoedbelasting vanaf 1 januari 2025.

Ondanks de introductie van de nieuwe berekeningsmethode, mag geen extra geld worden genomen volgens de wet. Sommige gemeenten hebben al de belasting verhoogd vanwege gespannen budgetsituaties. De federale overheid van belastingbetalers in lagere Saksen roept ook op tot de invoering van een transparantieregister voor onroerendgoedbelastingtarieven, omdat lagere Saksen in tegenstelling tot andere federale staten nog niet zo'n register heeft. Over het algemeen wordt echter gezegd dat de nieuwe onroerendgoedbelasting nieuw is, zelfs als er stressverschuivingen kunnen zijn.

De nieuwe verordening is noodzakelijk om een ​​eerlijke belasting van het onroerend goed te bereiken nadat het federale grondwettelijke hof de vorige belasting als ongrondwettelijk heeft verklaard. In tegenstelling tot het federale model vereist het gebied-laagmodel slechts een hoofdbepaling voor ongeveer 3,5 miljoen plots in lagere Saksen, terwijl de landelijke regelgeving om de zeven jaar reguliere hoofdfestivals voorziet.