Jauns īpašuma nodoklis no 2025. gada: tas būs tik dārgs zemākajai saksijai!

Jauns īpašuma nodoklis no 2025. gada: tas būs tik dārgs zemākajai saksijai!

Göttingen, Deutschland - No 2025. gada 1. janvāra zemākā saksijas laikā stājās spēkā visaptveroša īpašuma nodokļa reforma. Īpašnieku īpašniekiem ir jāpielāgojas mainītajām nodokļu prasībām, jo ​​aprēķina metode atšķiras no iepriekšējās prakses. Hanoveres, Braunačveigas, Getingena, Oldenburgas un Osnabrikkas pilsētas nosūtīs jaunos paziņojumus 2025. gada janvārī.

Reforma, kas balstīta uz apgabala slāņa modeli, ņem vērā īpašuma teritoriju un tā atrašanās vietu un tādējādi novirzās no valsts mēroga modeļa, kas ietver īpašuma vērtību. Finanšu ministrija apakšējā saksijā apstiprina, ka jaunajai aprēķina metodei vajadzētu būt mazāk sarežģītai un vieglāk saprotamai.

Sīkāka informācija par īpašuma nodokļa reformu

Saskaņā ar jaunajiem noteikumiem īpašuma nodoklis tiks iekasēts tikai saskaņā ar jauno likumu no 2025. gada. Īpašumu īpašniekiem līdz 2023. gada 31. janvārim bija jāsniedz sava īpašuma paskaidrojums. Maijā un 2022. gada jūnijā tika nosūtītas informatīvas vēstules. Lai atbalstītu zemes nodokļa viedokli, kas skarts, īpašuma nodokļa skatītājs piedāvā kartes displeju.

Īpašuma nodoklis joprojām ir svarīgs ienākumu avots pašvaldībām zemākajā saksijā. 2023. gadā nodokļu ieņēmumi par būvējamu un būvētu zemi zemākajā saksijā bija aptuveni 1,5 miljardi eiro. Nodokļu biroji nekustamā īpašuma īpašniekiem nosūtīs divus paziņojumus: vienu ar īpašuma nodokļa ekvivalences summām 2022. gada 1. janvārī, bet otra - ar īpašuma nodokļa mērīšanas summu no 2025. gada 1. janvāra.

Neskatoties uz jaunās aprēķina metodes ieviešanu, saskaņā ar likumu nedrīkst ņemt papildu naudu. Dažas pašvaldības jau ir palielinājušas nodokli saspringtu budžeta situāciju dēļ. Nodokļu maksātāju federālā valdība zemākajā saksijā arī aicina ieviest pārredzamības reģistru īpašuma nodokļa likmēm, jo ​​atšķirībā no citām federālajām valstīm, Lower Saxony vēl nav šāda reģistra. Tomēr kopumā tiek uzskatīts, ka jaunais īpašuma nodoklis ir jauns, pat ja var būt stresa maiņa.

Jaunais noteikums ir nepieciešams, lai panāktu taisnīgu nodokli par īpašumu pēc tam, kad federālā konstitucionālā tiesa iepriekšējo nodokli pasludināja par antikonstitucionālu. Pretstatā federālajam modelim apgabala slāņa modelim ir nepieciešams tikai galvenais noteikšana aptuveni 3,5 miljoniem saksijas parauglaukumu, savukārt valsts mēroga regulējums nodrošina regulārus galvenos festivālus ik pēc septiņiem gadiem.