Új ingatlanadó 2025 -től: Az alacsonyabb Szászország számára drága lesz!

Új ingatlanadó 2025 -től: Az alacsonyabb Szászország számára drága lesz!

Göttingen, Deutschland - 2025. január 1 -jétől az ingatlanadó átfogó reformja hatályba lép az Alsó -Szászországban. Az ingatlantulajdonosoknak alkalmazkodniuk kell a megváltozott adóigényekhez, mivel a számítási módszer eltér a korábbi gyakorlattól. Hannover, Braunschweig, Göttingen, Oldenburg és Osnabrück városai 2025 januárjában küldik el az új értesítéseket.

A területrétegű modell alapján a reform figyelembe veszi az ingatlan és annak helyének területét, és így eltér az országos modelltől, amely magában foglalja az ingatlanértéket. Az Alsó -Szászok Pénzügyi Minisztériuma megerősíti, hogy az új számítási módszernek kevésbé összetettnek és könnyebben megérthetőnek kell lennie.

Az ingatlanadó -reform részletei

Az új rendeletek szerint az ingatlanadót csak 2025 -től az új törvény szerint kell felszámítani. Az ingatlantulajdonosoknak 2023. január 31 -ig kellett magyarázniuk vagyonukat az adóhivatalban. Az informatív leveleket 2022 májusban és júniusában az érintetteknek küldték el. A föld újraértékelésének támogatása érdekében az ingatlanadó -néző egy MAP megjelenítést kínál.

Az ingatlanadó továbbra is fontos jövedelemforrás az Alsó -Szászországban található önkormányzatok számára. 2023 -ban az alacsonyabb Szászországban az építési és épített földterület adóbevétele körülbelül 1,5 milliárd euró volt. Az adóhivatalok két értesítést küldenek az ingatlantulajdonosoknak: az egyik az ingatlanadó -egyenértékűség összegein keresztül, 2022. január 1 -jén, a másik pedig az ingatlanadó -mérési összeg 2025. január 1 -jétől.

Az új számítási módszer bevezetése ellenére a törvény szerint nem lehet további pénzt venni. Egyes önkormányzatok a feszült költségvetési helyzetek miatt már megnövelték az adót. Az alsó szászok szövetségi kormánya szintén felszólít egy átláthatósági nyilvántartás bevezetésére az ingatlanadó -kamatlábakra, mivel más szövetségi államokkal ellentétben az Alsó -Szászország még nem rendelkezik ilyen nyilvántartással. Összességében azonban az új ingatlanadó azt állítja, hogy új, még akkor is, ha stresszváltás lehet.

Az új rendelet szükséges az ingatlan tisztességes adóztatásához, miután a Szövetségi Alkotmánybíróság alkotmányellenesnek nyilvánította a korábbi adót. A szövetségi modellel ellentétben a területréteg-modell csak körülbelül 3,5 millió parcellát igényel az Alsó-Szászországban, míg az országos rendelet hétévente előírja a rendszeres fő fesztiválokat.