Uusi kiinteistövero vuodesta 2025: Se on niin kallista matalammalle saksille!

Uusi kiinteistövero vuodesta 2025: Se on niin kallista matalammalle saksille!

Göttingen, Deutschland - 1. tammikuuta 2025 alkaen kattava kiinteistöveron uudistus tulee voimaan alemmassa saksissa. Kiinteistönomistajien on mukauduttava muuttuviin verovaatimuksiin, koska laskentamenetelmä poikkeaa aiemmasta käytännöstä. Hanoverin, Braunschweigin, Göttingenin, Oldenburgin ja Osnabrückin kaupungit lähettävät uudet ilmoitukset tammikuussa 2025.

Aluekerrosmalliin perustuva uudistus ottaa huomioon kiinteistön ja sen sijainnin alueen ja poikkeaa siten valtakunnallisesta mallista, joka sisältää kiinteistön arvon. Alemman saksin valtiovarainministeriö vahvistaa, että uuden laskentamenetelmän tulisi olla vähemmän monimutkainen ja helpompi ymmärtää.

yksityiskohdat kiinteistöverouudistuksesta

Uusien määräysten mukaan kiinteistöveroa veloitetaan vain uuden lain mukaan vuodesta 2025. Kiinteistönomistajien oli tehtävä selitys omaisuudestaan verovirastossa 31. tammikuuta 2023 mennessä. Informatiiviset kirjeet lähetettiin toukokuussa ja kesäkuussa 2022 kärsineille. Maan uudelleenarvioinnin tukemiseksi kiinteistöveron katsoja tarjoaa kartan näytön.

Kiinteistövero on edelleen tärkeä tulolähde alamaisessa saksissa oleville kunnille. Vuonna 2023 alhaisemman saksin rakennettavan ja rakennetun maan verotulot olivat noin 1,5 miljardia euroa. Verovirastot lähettävät kaksi ilmoitusta kiinteistöjen omistajille: yhden kiinteistöveron vastaavuusmäärät 1. tammikuuta 2022 ja yhden kiinteistöveron mittausmäärän kautta 1. tammikuuta 2025.

Huolimatta uuden laskentamenetelmän käyttöönotosta, lain mukaisesti ei voida ottaa ylimääräistä rahaa. Jotkut kunnat ovat jo korottaneet veroja kireiden budjettitilanteiden vuoksi. Alemman Saksin veronmaksajien liittohallituksella vaatii myös kiinteistöverokantojen avoimuusrekisterin käyttöönottoa, koska toisin kuin muut liittovaltion osavaltiot, matalammalla Saksilla ei ole vielä tällaista rekisteriä. Kaiken kaikkiaan uuden kiinteistöveron sanotaan olevan uusi, vaikka stressin siirtymiä voi tapahtua.

Uusi asetus on välttämätön kiinteistön oikeudenmukaisen verotuksen saavuttamiseksi sen jälkeen, kun liittovaltion perustuslakituomioistuin julisti aiemman verotuksen perustuslain vastaiseksi. Päinvastoin kuin liittovaltion malli, aluekerroksen malli vaatii vain tärkeimmän määrityksen noin 3,5 miljoonalle tontille alemmassa saksissa, kun taas valtakunnallinen asetus tarjoaa säännölliset pääfestivaalit seitsemän vuoden välein.