Νέος φόρος ακίνητης περιουσίας από το 2025: Θα είναι τόσο ακριβό για τη χαμηλότερη Σαξονία!

Νέος φόρος ακίνητης περιουσίας από το 2025: Θα είναι τόσο ακριβό για τη χαμηλότερη Σαξονία!

Göttingen, Deutschland - Από την 1η Ιανουαρίου 2025, μια ολοκληρωμένη μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας θα τεθεί σε ισχύ στη χαμηλότερη Σαξονία. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων πρέπει να προσαρμοστούν σε μεταβαλλόμενες φορολογικές αξιώσεις, καθώς η μέθοδος υπολογισμού αποκλίνει από την προηγούμενη πρακτική. Οι πόλεις του Ανόβερο, του Braunschweig, του Göttingen, του Oldenburg και του Osnabrück θα στείλουν τις νέες ειδοποιήσεις τον Ιανουάριο του 2025.

Η μεταρρύθμιση που βασίζεται στο μοντέλο φάσματος της περιοχής λαμβάνει υπόψη την περιοχή του ακινήτου και της θέσης του και επομένως αποκλίνει από το εθνικό μοντέλο, το οποίο περιλαμβάνει την αξία της ιδιοκτησίας. Το Υπουργείο Οικονομικών στη Κάτω Σαξονία επιβεβαιώνει ότι η νέα μέθοδος υπολογισμού πρέπει να είναι λιγότερο περίπλοκη και ευκολότερη κατανόηση.

Λεπτομέρειες σχετικά με τη μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας

Σύμφωνα με τους νέους κανονισμούς, ο φόρος ακίνητης περιουσίας θα χρεωθεί μόνο σύμφωνα με το νέο νόμο από το 2025.

Ο φόρος ακίνητης περιουσίας παραμένει μια σημαντική πηγή εισοδήματος για τους δήμους της χαμηλότερης Σαξονίας. Το 2023, τα φορολογικά έσοδα για οικοδομήσιμα και χτισμένα γη σε χαμηλότερη Σαξονία ήταν περίπου 1,5 δισεκατομμύρια ευρώ. Τα φορολογικά γραφεία θα στείλουν δύο ειδοποιήσεις στους ιδιοκτήτες ακινήτων: ένα μέσω των ποσών ισοδυναμίας φόρου ακίνητης περιουσίας την 1η Ιανουαρίου 2022 και ένα μέσω του ποσού μέτρησης φόρου ακίνητης περιουσίας από την 1η Ιανουαρίου 2025.

Παρά την εισαγωγή της νέας μεθόδου υπολογισμού, δεν μπορούν να ληφθούν πρόσθετα χρήματα σύμφωνα με το νόμο. Ορισμένοι δήμοι έχουν ήδη αυξήσει τον φόρο λόγω των τεταμένων καταστάσεων του προϋπολογισμού. Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση των φορολογουμένων στη χαμηλότερη Σαξονία απαιτεί επίσης την εισαγωγή ενός μητρώου διαφάνειας για τους συντελεστές φόρου ακίνητης περιουσίας, καθώς σε αντίθεση με άλλα ομοσπονδιακά κράτη, η χαμηλότερη Σαξονία δεν έχει ακόμη ένα τέτοιο μητρώο. Συνολικά, ωστόσο, ο νέος φόρος ακίνητης περιουσίας λέγεται ότι είναι νέος, ακόμη και αν μπορεί να υπάρξουν μετατοπίσεις στρες.

Ο νέος κανονισμός είναι απαραίτητος για την επίτευξη δίκαιης φορολογίας του ακινήτου, αφού το ομοσπονδιακό συνταγματικό δικαστήριο δήλωσε ότι η προηγούμενη φορολογία ως αντισυνταγματική. Σε αντίθεση με το ομοσπονδιακό μοντέλο, το μοντέλο φάσματος περιοχής απαιτεί μόνο μια κύρια αποφασιστικότητα για περίπου 3,5 εκατομμύρια οικόπεδα σε χαμηλότερη Σαξονία, ενώ η εθνική ρύθμιση παρέχει τακτικά κύρια φεστιβάλ κάθε επτά χρόνια.