Najemna postaja v Avstriji: Novi zakoni prinašajo lajšanje prihrankov!

Najemna postaja v Avstriji: Novi zakoni prinašajo lajšanje prihrankov!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Stanovanjski stroški v Avstriji se nenehno povečujejo in zdaj je nov ukrep za olajšanje najemnikov! Nacionalni svet se je danes soglasno odločil, da bo do aprila 2026 zamrznil najemnine v regulirani stari zgradbi, stanovanjih v skupnosti in zadružnih apartmajih. To je bilo treba preprečiti povečanje najema kategorij in smernic za tri do štiri odstotke, kot je dejala državna sekretarka Michaela Schmidt. The decision with which the inflation adjustment is suspended is expected to save 140 million euros for 1.5 million Austrians: Interior, Schmidt continues, as ots.at poročal.

Toda to ni vse: od leta 2025 morajo najemniki v povprečju računati na letno povečanje najemnin, ki so zakonito omejene na 5 odstotkov. Od leta 2027 postane kritično, ko se ta meja razrahlja in se pričakuje inflacija nad 5 odstotkov, kar pomeni, da bodo še posebej prizadeti številni najemniki: znotraj brezplačnih pogodb o najemu. Glede na analizo, koridor najemnine za najemnike zmanjšuje najemnino v zadružnih stavbah za povprečno 37,40 EUR na mesec. Nasprotno pa novi najemniki gradbeništva ostajajo popolnoma nezaščiteni, kot navaja Inštitut Momentum v svoji analizi. Ta neenakomerna porazdelitev olajšave povzroča razprave in jih mnogi kritizirajo kot neustrezno, med drugim FPÖ in Zeleni, v aplikacijah "https://www.momentum-institut.at/news/Mietpreise-2025-wieder-mietprembremse-schuetzt-nur-minimal/"> Momentum-institut. Med temi dogodki poslanci SPö poudarjajo, da je njihovo skupno pravo na najemni zavori, ki ga podpirata ÖVP in Neos, prispevali k končno vsebovanju vstalih najemnih cen. Jasno je, da je osnutek zakona namenjen večji pravni gotovini za najemnike: znotraj in najemodajalcev: ustvariti znotraj, kar je bolj kot kdaj koli prej potrebno v času naraščajoče inflacije. Kljub temu obstajajo nadaljnje zahteve po popolni zaustavitvi cene najema in omejitve inflacijskih prilagoditev, ki jih trenutna koalicija ni prevzela.