Huurstop in Oostenrijk: nieuwe wetten brengen verlichtende besparingen op!

Huurstop in Oostenrijk: nieuwe wetten brengen verlichtende besparingen op!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - De huisvestingskosten in Oostenrijk stijgen voortdurend, en nu is er een nieuwe maatregel voor huurdersverlichting! De Nationale Raad heeft vandaag unaniem besloten de huurprijzen te bevriezen in het gereguleerde oude gebouw, gemeenschapsappartementen en coöperatieve appartementen tot april 2026. Dit was nodig om een toename van de categorie en richtlijnen met drie tot vier procent tegen te gaan, zoals staatssecretaris Michaela Schmidt zei. De beslissing waarmee de inflatie-aanpassing wordt geschorst, zal naar verwachting 140 miljoen euro besparen voor 1,5 miljoen Oostenrijkers: interieur, Schmidt gaat door, zoals oots gerapporteerd.

Maar dat is niet alles: vanaf 2025 moeten huurders gemiddeld rekenen op jaarlijkse huurverhogingen, die wettelijk zijn afgetopt tot 5 procent. Vanaf 2027 wordt het van cruciaal belang wanneer deze limiet wordt losgemaakt en de inflatie meer dan 5 procent wordt verwacht, wat betekent dat veel huurders: binnen de vrije huurcontracten met name worden beïnvloed. Volgens een analyse vermindert de huurprijsgang voor huurders de huur in coöperatieve gebouwen met een gemiddelde van EUR 37,40 per maand. Nieuwbouwhuurders blijven daarentegen volledig onbeschermd, zoals het momentuminstituut in zijn analyse stelt. Deze ongelijke verdeling van hulp veroorzaakt discussies en werd door velen als onvoldoende bekritiseerd, onder andere door de FPÖ en de Groenen, waarvan de toepassingen niet voldoende ondersteuning hebben gevonden voor het aanscherpen van deze voorschriften, zoals Momentum-Institut. In de loop van deze ontwikkelingen benadrukken de parlementsleden van de SPö dat hun gemeenschappelijke wetgeving op huurrem, ondersteund door de ÖVP en NEOS, wordt bijgedragen aan het eindelijk bevatten van de stijgende huurprijzen. Het wordt duidelijk gemaakt dat het ontwerpwet is gericht op meer wettelijke zekerheid voor huurders: binnen en verhuurder: binnen creëren, wat meer noodzakelijk is dan ooit in tijden van toenemende inflatie. Desalniettemin zijn er verdere eisen voor een volledige stopprijsstop en een beperking van de inflatie -aanpassingen, die niet door de huidige coalitie zijn overgenomen.