Nuomos stotelė Austrijoje: nauji įstatymai palengvina santaupas!

Nuomos stotelė Austrijoje: nauji įstatymai palengvina santaupas!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Būsto išlaidos Austrijoje nuolat didėja, o dabar yra nauja nuomininko palengvinimo priemonė! Nacionalinė taryba šiandien vienbalsiai nusprendė iki 2026 m. Balandžio mėn. Įšaldyti nuomos mokesčius reguliuojamuose senuose pastatuose, bendruomenės butuose ir kooperatiniuose butuose. Tai buvo būtina siekiant neutralizuoti kategorijos ir gairių nuomos padidėjimą trimis - keturiais procentais, kaip sakė valstybės sekretorė Michaela Schmidt. Tikimasi, kad sprendimas, su kuriuo sustabdomas infliacijos koregavimas pranešta.

Bet tai dar ne viskas: nuo 2025 m. Nuomininkai turi tikėtis vidutiniškai metinio nuomos padidėjimo, kuris yra teisiškai uždarytas iki 5 procentų. Nuo 2027 m. Tai tampa kritiška, kai atlaisvinta ši riba ir tikimasi, kad infliacija viršija 5 procentus, o tai reiškia, kad daugelis nuomininkų: ypač paveikta nemokamų nuomos sutarčių viduje. Remiantis analize, nuomininkų nuomos kainų koridorius nuomojasi vidutiniškai 37,40 EUR per mėnesį. Nauji statybos nuomininkai, priešingai, lieka visiškai neapsaugotos, kaip analizuojant „Momentum Institute“ teigia. Šis nelygias palengvėjimo pasiskirstymas sukelia diskusijas ir daugelį kritikavo kaip netinkamas, be kita ko, FPÖ ir žalieji, kurių paraiškose nebuvo rasta pakankamai paramos sugriežtinti šias taisykles, tokias kaip impulsų instatut. Vykdydami šiuos įvykius, SPö parlamentarai pabrėžia, kad jų bendrasis įstatymas dėl nuomos stabdžių, kuriuos palaiko ÖVP ir NEO, yra prisidedami prie to, kad pagaliau būtų pakilusios nuomos kainos. Akivaizdu, kad įstatymo projekte siekiama daugiau teisinio tikrumo nuomininkams: viduje ir dvarininkui: kurti vidų, kuris yra būtinas nei bet kada anksčiau didinant infliaciją. Nepaisant to, yra dar daugiau reikalavimų, kad būtų sustabdytas išsamus nuomos kainų sustabdymas ir infliacijos pakeitimų apribojimas, kurių dabartinė koalicija nesiėmė.