Arrêt de loyer en Autriche: les nouvelles lois apportent des économies de soulagement!

Arrêt de loyer en Autriche: les nouvelles lois apportent des économies de soulagement!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Les coûts du logement en Autriche augmentent constamment, et maintenant il y a une nouvelle mesure pour le soulagement des locataires! Le Conseil national a décidé à l'unanimité aujourd'hui de geler les loyers dans l'ancien bâtiment réglementé, les appartements communautaires et les appartements coopératifs jusqu'en avril 2026. Cela a été nécessaire pour contrer une augmentation de la catégorie et des loyers de lignes directrices de trois à quatre pour cent, comme l'a déclaré Michaela Schmidt, secrétaire d'État. La décision avec laquelle l'ajustement de l'inflation est suspendu devrait économiser 140 millions d'euros pour 1,5 million d'Autrichiens: intérieur, Schmidt continue, comme 2025, les locataires doivent compter sur les augmentations de loyer annuelles en moyenne, qui sont légalement plafonnées à 5%. À partir de 2027, il devient critique lorsque cette limite est desserrée et que l'inflation est attendue de plus de 5%, ce qui signifie que de nombreux locataires: à l'intérieur des contrats de location libres seront particulièrement affectés. Selon une analyse, le couloir des prix de location pour les locataires réduit le loyer dans les bâtiments coopératifs en moyenne de 37,40 EUR par mois. En revanche, les nouveaux locataires de la construction restent complètement non protégés, comme l'indique l'Institut Momentum dans son analyse. Cette répartition inégale de secours provoque des discussions et a été critiquée par beaucoup comme inadéquate, entre autres par le FPÖ et les Verts, dont les applications n'ont pas été suffisamment soutenues pour resserrer ces réglementations, telles que Momentum-insitut. Au cours de ces développements, les députés du SPö soulignent que leur common law sur le frein à loyer, soutenue par l'ÖVP et les BEA, a finalement contenu les prix de location augmentés. Il est clair que le projet de loi vise à plus de certitude juridique pour les locataires: à l'intérieur et au propriétaire: créer à l'intérieur, ce qui est plus nécessaire que jamais en période d'inflation. Néanmoins, il y a des demandes supplémentaires pour un arrêt complet des prix de location et une limitation des ajustements de l'inflation, qui n'ont pas été repris par la coalition actuelle.