Parada de alquiler en Austria: ¡Las nuevas leyes traen ahorros de alivio!

Parada de alquiler en Austria: ¡Las nuevas leyes traen ahorros de alivio!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Los costos de la vivienda en Austria aumentan constantemente, ¡y ahora hay una nueva medida para el alivio del inquilino! El Consejo Nacional decidió por unanimidad hoy congelar alquileres en edificios antiguos regulados, apartamentos comunitarios y apartamentos cooperativos hasta abril de 2026. Esto fue necesario para contrarrestar un aumento en la categoría y las alquileres de directriz de tres a cuatro por ciento, como dijo la secretaria de Estado Michaela Schmidt. Se espera que la decisión con la que se suspende el ajuste de la inflación ahorra 140 millones de euros para 1,5 millones de austriacos: Interior, Schmidt continúa, como 2025, los inquilinos deben contar con los aumentos anuales de alquiler en promedio, que están legalmente limitados al 5 por ciento. A partir de 2027, se vuelve crítico cuando este límite se afloja y se espera una inflación en más del 5 por ciento, lo que significa que muchos inquilinos: dentro de los contratos de alquiler gratuito se verán particularmente afectados. Según un análisis, el corredor de precios de alquiler para los inquilinos reduce la renta en edificios cooperativos en un promedio de 37.40 euros por mes. En contraste, los nuevos inquilinos de construcción permanecen completamente desprotegidos, como afirma el Instituto de Momento en su análisis. Esta distribución desigual del alivio causa discusiones y fue criticado por muchos como inadecuado, entre otros por el FPÖ y los Verdes, en cuyas aplicaciones no se encontraron suficiente apoyo para ajustar estas regulaciones, como Momentum-Institut. En el curso de estos desarrollos, los parlamentarios del SPö enfatizan que su derecho consuetudinario en el freno de alquiler, respaldado por el ÖVP y los NEO, se contribuye a finalmente contener los precios de alquiler elevado. Está claro que el proyecto de ley apunta a una certeza más legal para los inquilinos: adentro y propietario: crear el interior, lo cual es más necesario que nunca en tiempos de aumento de la inflación. Sin embargo, hay más demandas de una parada completa del precio de alquiler y una limitación de los ajustes de inflación, que no han sido abordados por la coalición actual.