توقف الإيجار في النمسا: قوانين جديدة تجلب مدخرات تخفيف!

توقف الإيجار في النمسا: قوانين جديدة تجلب مدخرات تخفيف!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - تكاليف السكن في النمسا تتزايد باستمرار ، والآن هناك إجراء جديد لإغاثة المستأجرين! قرر المجلس الوطني بالإجماع اليوم تجميد الإيجارات في المبنى القديم المنظم والشقق المجتمعية والشقق التعاونية حتى أبريل 2026. كان هذا ضروريًا للتصدي لزيادة في الفئة والإرشاد التوجيهي بنسبة تتراوح بين ثلاثة إلى أربعة في المائة ، كما قال وزيرة الولاية ميكايلا شميدت. من المتوقع أن يوفر القرار الذي يتم التعديل من خلال تعديل التضخم 140 مليون يورو مقابل 1.5 مليون نمساوي: داخلي ، يستمر Schmidt ، مثل 2025 ، يجب على المستأجرين الاعتماد على الزيادات السنوية في الإيجار في المتوسط ​​، والتي يتم تغطية قانونًا إلى 5 في المائة. من عام 2027 ، يصبح الأمر بالغ الأهمية عندما يتم تخفيف هذا الحد ويتوقع التضخم أكثر من 5 في المائة ، مما يعني أن العديد من المستأجرين: داخل عقود الإيجار المجانية ستتأثر بشكل خاص. وفقًا للتحليل ، يقلل ممر أسعار الإيجار للمستأجرين من الإيجار في المباني التعاونية بمعدل 37.40 يورو شهريًا. في المقابل ، يظل مستأجري البناء الجدد غير محميون تمامًا ، كما ينص معهد الزخم في تحليله. يسبب التوزيع غير المتكافئ في مناقشات الإغاثة هذا ، وانتقده الكثيرون على أنه غير كافٍ ، من بين آخرين من قبل FPÖ والخضر ، في تطبيقاتها لم يتم العثور على دعم كافٍ لتشديد هذه اللوائح ، مثل momentum-institut. في سياق هذه التطورات ، يؤكد النواب في SPö أن قانونهم العام على فرامل الإيجار ، بدعم من ÖVP و neos ، ساهم في احتواء أسعار الإيجار المتزايدة. من الواضح أن مشروع القانون يهدف إلى مزيد من اليقين القانوني للمستأجرين: من الداخل والمالك: أن يخلق في الداخل ، وهو أمر ضروري أكثر من أي وقت مضى في أوقات زيادة التضخم. ومع ذلك ، هناك مطالب أخرى لتوقف سعر الإيجار الكامل وقيود تعديلات التضخم ، والتي لم يتم تناولها بواسطة التحالف الحالي.