Neumünster: Nov davek na nepremičnine med lastniki povzroča težave!

Mesto Neumünster se sooča z izzivom, ker ustvari približno 24.000 obvestil za nov davek na nepremičnine. Zunanji ponudnik storitev bo prevzel pritisk, ovojnico in pošiljanje, da bi lastnikom zagotovil nove izračune. Ta obvestila lahko povzročijo višje in nižje davčne zneske za lastnike nepremičnin. Kljub spremembam, letni dohodek od davka na nepremičnine ostaja nespremenjen na približno 14,7 milijona evrov.

Z znižanjem stopnje stanovanjskih nepremičnin lastniki koristijo, ker se je zmanjšala s 658 na 529 odstotkov, potem ko je bila prej 480 odstotkov. V nasprotju s tem morajo lastniki komercialnih organov od leta 2025 pričakovati povečanje stopnje od 480 odstotkov na 1009 odstotkov. Skupnost Sveta je ta ukrep utemeljila s prizadevanjem, da bi ustvarila več pravičnosti za družine in zmanjšala olajšanje za komercialne lastnike.

Pričakovana protislovja

Mestna uprava je že opozorila na pravna tveganja, ki so lahko posledica različnih stopenj. Šteje se na nova davčna obvestila, zlasti trgovci. Mešane parcele, ki vključujejo tako stanovanjski kot komercialni prostor, spadajo tudi v predpise za komercialne parcele.

Prva stopnja davka na nepremičnine je že 15. februarja, sledijo nadaljnji obroki 15. maja, 15. avgusta in 15. novembra. Obstajajo pomisleki, da morajo lastniki, ki niso postavili neposredne bremenitve, spremeniti svoje stalne naročila pred prvim rokom, da se izognejo morebitnim prenosom starih vsot. Poleg tega obstaja možnost, da se davek na nepremičnine s pomnoženjem z novo stopnjo z novim merjenjem pomnoži in deli 100, na primer kn-online.de .

Za lastnike v Neumünsterju so že objavljeni različni primeri izračuna. Na primer, obstaja davek na nepremičnine v višini 156,54 EUR za kondominij z življenjskim prostorom 116 kvadratnih metrov in vrednost davka na nepremičnine v višini 105.200,00 EUR iz leta 2025. Ena od družinskih hiš z vrednostjo davka na nepremičnine v višini 126.100,00 EUR bo povzročil davek na nepremičnino v višini 187,64 EUR. Uradna stavba kot poslovna nepremičnina ima vrednost davka na nepremičnine 2.081.800,00 EUR, kar vodi do davka na nepremičnine v višini 3.397,49 EUR. Natančne vrednosti določa davčni urad Neumünster, medtem ko odločitev o davku na nepremičnine izda mesto Neumünster, kot