Neumünster: Nová daň z nehnuteľností spôsobuje problémy majiteľov!

Mesto Neumünster čelí výzve, pretože vytvára približne 24 000 oznámení o novej dani z nehnuteľností. Poskytovateľ externých služieb prevezme tlak, obálku a prepravu, aby majiteľom poskytol nové výpočty. Tieto oznámenia môžu mať pre majiteľov nehnuteľností vyššie aj nižšie daňové sumy. Napriek zmenám zostáva ročný príjem z dane z nehnuteľností nezmenený na približne 14,7 milióna eur.

Z zníženia sadzby rezidenčných nehnuteľností má majitelia úžitok, pretože sa znížil zo 658 percent na 529 percent po tom, čo bolo predtým 480 percent. Naopak, majitelia komerčných orgánov musia očakávať zvýšenie miery o 480 percent na 1009 percent od roku 2025. Zhromaždenie rady toto opatrenie odôvodnilo úsilím o vytvorenie väčšej spravodlivosti pre rodiny a znížiť úľavu pre obchodných vlastníkov.

Očakávané protirečenie

Mestská správa už varovala pred právnymi rizikami, ktoré môžu vyplynúť z rôznych sadzieb. Počíta sa s novými daňovými oznámeniami, najmä obchodníkmi. Zmiešané pozemky, ktoré zahŕňajú rezidenčný aj komerčný priestor, spadajú aj pod nariadenia komerčných pozemkov.

Prvá sadzba dane z nehnuteľností je už splatná 15. februára, po ktorej nasledujú ďalšie splátky 15. mája, 15. augusta a 15. novembra. Existujú obavy, že vlastníci, ktorí nezriadili priame debet, musia zmeniť svoje trvalé objednávky pred prvým dátumom splatnosti, aby sa predišlo možným prenosom starých sumov. Okrem toho existuje možnosť samoliečby dane z nehnuteľností vynásobeným novou sadzbou novou sumou merania a zdieľaných o 100, napríklad knonline.de informoval.

Rôzne príklady výpočtu už boli uverejnené pre majiteľov v Neumünsteri. Napríklad existuje daň z nehnuteľností vo výške 156,54 EUR pre kondomínium so životným priestorom 116 metrov štvorcových a hodnota dane z nehnuteľnosti vo výške 105 200,00 EUR od roku 2025. Dom rodinnej rodiny s hodnotou dane z nehnuteľnosti vo výške 126 100,00 EUR bude mať za následok daň z nehnuteľnosti vo výške 187,64 EUR. Kancelárska budova ako obchodná nehnuteľnosť má hodnotu dane z nehnuteľností 2 081 800,00 EUR, čo vedie k dani z nehnuteľností vo výške 3 397,49 EUR. Presné hodnoty určuje daňový úrad Neumünster, zatiaľ čo rozhodnutie o dani z nehnuteľností vydáva mesto Neumünster, ako hebeszt.grundeiren vysvetlene.