Neumünster: La nouvelle taxe foncière cause des problèmes chez les propriétaires!

La ville de Neumünster est confrontée à un défi car elle crée environ 24 000 avis pour la nouvelle taxe foncière. Un fournisseur de services externes reprendra la pression, l'enveloppe et l'expédition afin de fournir aux propriétaires les nouveaux calculs. Ces avis peuvent entraîner des montants fiscaux plus élevés et plus élevés pour les propriétaires. Malgré les modifications, le revenu annuel de l'impôt foncier reste inchangé à environ 14,7 millions d'euros.

D'après une réduction du taux de biens immobiliers résidentiels, les propriétaires en bénéficient car il a été réduit de 658% à 529% après qu'il était auparavant de 480%. En revanche, les propriétaires d'organismes commerciaux doivent s'attendre à une augmentation du taux de 480 à 1009% par rapport à 2025. L'Assemblée du Conseil a justifié cette mesure avec l'effort de créer plus de justice pour les familles et de réduire les secours pour les propriétaires commerciaux.

contradictions attendues

L'administration de la ville a déjà mis en garde contre les risques juridiques, qui peuvent résulter des différents taux. Il est compté sur les nouveaux avis fiscaux, en particulier par les commerçants. Les parcelles mixtes qui incluent à la fois des espaces résidentiels et commerciaux relèvent également de la réglementation des parcelles commerciales.

Le premier taux de taxe foncière est déjà dû le 15 février, suivi de nouveaux versements les 15 mai, 15 août et 15 novembre. Il y a des inquiétudes que les propriétaires qui n'ont pas mis en place le débit direct doivent modifier leurs ordres permanents avant la première date d'échéance afin d'éviter les transferts possibles des sommes anciennes. De plus, il y a la possibilité d'auto-calculer la taxe foncière en multiplié par le nouveau taux par le nouveau montant de mesure et partagé par 100, comme kn-online.de rapporté.

Divers exemples de calcul ont déjà été publiés pour les propriétaires de Neumünster. Par exemple, il y a une taxe foncière de 156,54 € pour une copropriété avec un espace de vie de 116 m² et une valeur d'impôt foncier de 105 200,00 € à partir de 2025. Une maison en famille unique avec une valeur d'impôt foncier de 126 100,00 € entraînera une taxe foncière de 187,64 €. L'immeuble de bureaux en tant que propriété d'entreprise a une valeur d'impôt foncier de 2 081 800,00 €, ce qui conduit à une taxe foncière de 3 397,49 €. Les valeurs exactes sont déterminées par l'Office fiscal de Neumünster, tandis que la décision sur l'impôt foncier est émise par la ville de Neumünster, comme hebeszt.grundeireren.