财产税改革：Schleswig-Holstein的房主保持警惕！

从2025年1月1日起，德国将生效新的财产税计算。这种变化引起了房主和租户的担忧，因为协会Haus und Grund Schleswig-Holstein预计其中一些人会增加成本。州董事长亚历山大·布莱克（AlexanderBlažek）对新计算的公平性表示担忧，并将计划的土地准则描述为违宪。

尚未收到财产税通知的房屋和公寓所有者建议他们不付款，并取消直接借方许可证和永久订单。但是，对于已经收到了新的财产税通知的所有者，即使提出异议，也适用了付款的义务。德国北部住房公司协会（VNW）主任安德烈亚斯·布雷特纳（Andreas Breitner）批评联邦模式为反社会，因为它可能导致需求过高的财产税。

财产税改革背景

重新计算影响了全国近3600万处房地产。 The previous values were based on old -fashioned data that declined to 1935 in East Germany and in West Germany. Schleswig-Holstein将采用新的联邦模式，从而使市政当局的财产税收入不受这项改革的影响。但是，可以预料，所有者可能会有额外或更少的污染。

2018年4月10日联邦宪法法院的裁决发现，现有的财产税评估法规违宪。立法者必须在2019年12月31日之前制定新的法规，但继续持续违宪的标准一直持续到新法规为止直到2024年12月31日。