Reform av fastighetsskatt: Hemägare i Schleswig-Holstein på alert!

Från 1 januari 2025 kommer en ny beräkning av fastighetsskatt att träda i kraft i Tyskland. Denna förändring väcker oro bland hushållsägare och hyresgäster, eftersom föreningen haus und Grund Schleswig-Holstein förväntar sig ökade kostnader för några av dem. Den statliga ordföranden Alexander Blažek uttryckte oro över rättvisan i den nya beräkningen och beskrev de planerade landriktlinjerna som konstitutionella.

Hus- och lägenhetsägare som ännu inte har fått ett meddelande om fastighetsskatt rekommenderas att de inte gör några betalningar, samt för att avbryta direkta debiteringstillstånd och permanenta beställningar. För ägare som redan har fått ett nytt fastighetsskattmeddelande gäller dock skyldigheten att betala, även om en invändning har lämnats in. Andreas Breitner, chef för Association of Northern German Housing Company (VNW), kritiserade den federala modellen som antisocial, eftersom det kan leda till överdrivna fastighetsskatter efterfrågade.

Bakgrund för fastighetsskattreform

Omberäkningen påverkar nästan 36 miljoner fastigheter över hela landet. De tidigare värdena baserades på gammaldags data som minskade till 1935 i Östtyskland och i Västtyskland. Schleswig-Holstein kommer att tillämpa den nya federala modellen, varigenom kommunernas fastighetsskattintäkter förblir opåverkad av denna reform. Det kan dock förväntas att det kan finnas ytterligare eller mindre föroreningar för ägarna.

Ett beslut av den federala konstitutionella domstolen den 10 april 2018 konstaterade att de befintliga förordningarna för enhetsbedömning av fastighetsskatt är konstitutionella. Lagstiftaren var tvungen att göra en ny förordning senast den 31 december 2019, men fortsatte att fortsätta de okonstitutionella standarderna kvarstår fram till den nya förordningen fram till den 31 december 2024. Domstolen betonade att utvärderingsreglerna måste möjliggöra realistiska granskningar, som inte gavs tidigare, sedan den periodiska bestämningen av den enhetliga bedömningen har upphört sedan 1964.