Reforma davka na nepremičnine: Lastniki stanovanj v Schleswig-Holsteinu na opozorilo!

From January 1, 2025, a new property tax calculation will come into force in Germany. Ta sprememba vzbudi skrbi med lastniki domov in najemnikov, saj združenje Haus und Grund Schleswig-Holstein pričakuje povečane stroške za nekatere od njih. Državni predsednik Aleksander Blatek je izrazil zaskrbljenost zaradi pravičnosti novega izračuna in načrtovane smernice za zemljišča opisal kot protiustavne.

Lastniki hiš in stanovanj, ki še niso prejeli obvestila o davku na nepremičnine, se priporočajo, da ne opravijo plačil, pa tudi prekličejo dovoljenja za neposredno bremenitev in stalna naročila. Za lastnike, ki so že prejeli novo obvestilo o davku na nepremičnine, pa velja obveznost plačila, tudi če je bil vložen ugovor. Andreas Breitner, direktor Združenja severno nemške stanovanjske družbe (VNW), je zvezni model kritiziral kot anti -socialni, saj bi lahko privedel do prekomernih davkov na nepremičnine.

ozadje za reformo davka na nepremičnine

Preračun vpliva na skoraj 36 milijonov nepremičnin po vsej državi. Prejšnje vrednosti so temeljile na starih modnih podatkih, ki so se v vzhodni Nemčiji in v zahodni Nemčiji zmanjšali na 1935. Schleswig-Holstein bo uporabil nov zvezni model, s katerim prihodki od davka na nepremičnine v občinah še vedno ne vplivajo na to reformo. Vendar je mogoče pričakovati, da lahko za lastnike pride do dodatnega ali manj onesnaženja.

Odločba Zveznega ustavnega sodišča z dne 10. aprila 2018 je ugotovila, da so obstoječi predpisi za oceno davka na nepremičnine protiustavni. The legislator had to make a new regulation by December 31, 2019, but the continued to continue the unconstitutional standards remains until the new regulation until December 31, 2024. The court emphasized that the evaluation rules have to enable realistic reviews, which was not given in the past, since the periodical determination of the uniform assessment has been suspended since 1964.